РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «ЖКС» к КляН. Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Между ООО «ЖКС» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за период с дата по дата в общем размере 91 704,07 рублей не исполнена. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с дата по дата в размере 91704 рублей 07 копеек; пени за период с дата по дата в размере 29430 рублей 36 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3622 рублей 69 копеек.

Заочным решением суда от дата. исковые требования ООО «ЖКС» были удовлетворены.

Определением суда от дата. заочное решение суда от дата. было отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца -ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик -ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям истца.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с дата., что подтверждается справкой МП г.о. Самары «ЕИРЦ» от дата. (л.д. 9).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг собственником жилого помещения не исполняются, в связи с чем, за ней образовался долг перед ООО «ЖКС» за период с дата по дата в сумме 91 704 рублей 07 копеек.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком указывалось, что жилищно-коммунальные услуги оказываются ООО «ЖКС» ненадлежащим образом, проживание в спорной квартире невозможно, в квартире никто не проживает, в связи с чем, обязанность по оплате коммунальных услуг у нее отсутствует.

Вместе с тем, как следует из вышеприведенных положений закона, обязанность по содержанию жилого помещения возлагается на собственника независимо от проживания в нем. 

То обстоятельство, что у ответчика имеются претензии к управляющей компании относительно работы системы вентиляции в ее квартире, не свидетельствует о том, что коммунальные услуги в спорные периоды ей не были оказаны. При этом собственник не лишен права обращения за судебной защитой своих прав вследствие оказания ему жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Истцом заявлены требования к ответчику о взыскании задолженности за период с дата.

Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности к заявленным требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст. 199 ГК РФ).

На основании п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, первоначально истец обращался за взысканием задолженности с ФИО1 к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары от дата. судебный приказ от дата. по заявлению ООО «ЖКС» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 за период с дата. был отменен (л.д. 4).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском дата., т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (дата), соответственно, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа -в дата года, а поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг получателем услуг установлена не позднее *** числа месяца, следующего за расчетным, то исковая давность распространяется на период, предшествующий дата.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период с дата. истцом пропущен не был, так как он прерван подачей в дата года заявления о выдаче судебного приказа.

На основании изложенного, исходя из представленного истцом расчета задолженности, не оспоренного ответчиком, за период с дата сумма задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составит 83 787,09 рублей.

На момент разрешения спора вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного им не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету по неоплаченным услугам ООО «ЖКС» за период с дата по дата, размер пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг составил 29 430 рублей 36 копеек.

В связи с вышеизложенным, суд полагает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 83 787,09 рублей, а также пени в размере 29 430,36 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 464,3 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать с КляН. Н. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальным услугам за период с дата г. в размере 83 787 рублей 09 копеек, пени за период с дата по дата в размере 29 430 рублей 36 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с КляН. Н. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» расходы по оплате госпошлины в сумме 3 464 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина 

Копия верна.

Судья: Секретарь: