XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А., 

при секретаре Захаровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга») обратилось в суд с иском о взыскании 

- солидарно с ФИО2, 

<

данные изъяты>. задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 по 31.08.2007 в размере 46 427 рублей 22 копейки, 

- солидарно с ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты>. задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2007 по 31.03.2017 в размере 361 871 рубль 43 копейки, пени за период с 01.08.2007 по 01.02.2016 в размере 161 771 рубль 81 копейку. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 

<

данные изъяты> являлась нанимателем однокомнатной квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., снята с регистрационного учета в связи со смертью 25.02.2013. В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты>. При этом СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» указывает на то, что в нарушение положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 67, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчики не исполняют надлежащим образом обязанностей по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку задолженность ответчиков за период с 01.12.2002 по 31.03.2017 в размере 408 298 рублей 65 копеек до настоящего времени не погашена, СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», начислив на данную сумму пени в размере 161 771 рубль 43 копейки, обратилось в суд с настоящим иском (листы дела 

<

данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать 

- с ответчика ФИО2 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 по 28.02.2007 в размере 46 427 рублей 22 копейки,

- солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за период с 01.03.2007 по 31.03.2017 в размере 328 140 рублей 26 копеек, пени за период с 01.09.2006 по 31.01.2016 в размере 165 515 рублей 70 копеек (листы дела 

<

данные изъяты>). 

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» ФИО3, действующая на основании доверенности № 5 от 10.01.2017, выданной сроком до 31.12.2017, в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, просила удовлетворить в полном объеме с учетом принятого судом уточнения. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании наличие задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам не отрицали, размер задолженности не оспаривали, в отношении суммы начисленных пеней просили применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить их размер, ссылаясь на их несоразмерность относительно предъявленной к взысканию задолженности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании ордера РИК от 01.07.1981 № 040435 

<

данные изъяты> являлась нанимателем однокомнатной квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., снята с регистрационного учета в связи со смертью 25.02.2013 (лист дела 

<

данные изъяты>). 

Согласно справке о регистрации формы 9 от 20.09.2017 совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> снят с регистрации 27.09.2014 в связи со смертью (лист дела 

<

данные изъяты>). 

На основании Устава СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» истец организует на территории Василеостровского района предоставление жилищно-коммунальных услуг, в том числе путем заключения договоров с третьими лицами на предоставление данных услуг.

В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» производит расчет платежей за жилищные и коммунальные услуги, выставляет данные счета нанимателям, собственникам, арендаторам.

Истец ссылается на то, что ответчиками нерегулярно исполняется обязанность по оплате коммунальных платежей и квартирной плате, в связи с чем за период с 01.12.2002 по 31.03.2017 образовалась задолженность платы за жилое помещение и за коммунальные платежи в общей сумме 374 567 рублей 48 копеек. 

Ответчиками размер задолженности в судебном заседании не оспаривался, доказательств погашения суммы долга в полном объеме в материалы дела не представлено. 

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ судопроизводство Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. 

Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, действовавших в период спорных правоотношений, устанавливал расчетный период для оплаты коммунальных услуг равный календарному месяцу. 

Согласно пункту 35 названных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)..

На основании пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, на ответчиков возложена солидарная обязанность по оплате жилого помещения и квартирной платы. При этом поскольку ответчик ФИО1 в период с 01.12.2002 по 01.03.2007 являлся несовершеннолетним, он несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма с 01.03.2007.

Из представленных истцом в материалы дела доказательств следует, что ответчиками не исполняется надлежащим образом возложенное на них законом обязательство по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность за период с 01.12.2002 по 31.03.2017 в общей сумме 374 567 рублей 48 копеек. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по уплате квартирной платы и коммунальным платежам ответчиками не представлено в полном объеме, задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена. Размер задолженности не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленное СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» требование о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате квартирой платы и коммунальных платежей за период с 01.12.2002 по 28.02.2007 в размере 46 427 рублей 22 копейки и взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по уплате квартирой платы и коммунальных платежей за период с 01.03.2007 по 31.03.2017 в размере 328 140 рублей 26 копеек, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Рассматривая требование истца о взыскании солидарно с ответчиков 165 515 рублей 70 копеек пеней за период с 01.09.2006 по 31.01.2016, судом установлено следующее.

Пени начислены ответчикам в соответствии со статьи 155 ЖК РФ, которой установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленные расчеты проверены судом и являются правильными. 

Ответчики в отношении суммы начисленных пеней просили применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить их размер, ссылаясь на их несоразмерность относительно предъявленной к взысканию задолженности.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер начисленных ответчикам пеней до 20 000 рублей, поскольку с учетом характера нарушения ответчиками обязательства, длительности просрочки по исполнению денежного обязательства, а также отсутствия достоверных и достаточных доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в связи с допущенным ответчиками нарушением обязательства, по мнению суда, заявленная истцом к взысканию сумма пеней явно несоразмерна последствиям нарушения.

При этом, учитывая указанные выше обстоятельства, а также характер и степень вины ответчиков в нарушении обязательств, степень исполнения ответчиками обязательств, иные значимые для дела обстоятельства, суд считает, что сумма пеней в размере 20 000 рубелей в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчиков суммы пеней подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что определением суда от 24.04.2017 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения судом исковых требований, с ответчика ФИО2 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 833 рубля 52 копейки, а с ФИО1 в размере 3 240 рублей 70 копеек, рассчитанная по правилам, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 по 28.02.2007 в размере 46 427 (сорок шесть тысяч четыреста двадцать семь) рублей 22 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2007 по 31.03.2017 в размере 328 140 (триста двадцать восемь тысяч сто сорок) рублей 26 копеек, пени за период с 01.09.2006 по 31.01.2016 в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 4 833 (четыре тысячи восемьсот тридцать три) рублей 52 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3 240 (три тысячи двести сорок) рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья