РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 июля 2025 года

 Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5434/2025 (УИД 77RS0031-02-2025- 005768-79) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требование о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование уточненных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. В квартире предыдущим собственником (наследодателем) зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в квартиру никогда не вселялся, в квартире не проживает, его ключей в квартире нет , бремени содержания квартиры не несет, письменных соглашений о пользовании квартиры с ответчиком не заключалось, законных оснований для пользования квартирой у ответчика не имеется, в связи с чем истец просил суд признать ответчика не приобретшим права пользования данным жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

 Истец ФИО1, его представитель по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, отзыв на иск не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, причины неявки ответчика признаны судом неуважительными, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, 

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

 В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лише6нием владения. 

Судом установлено , что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. 

 В квартире предыдущим собственником (наследодателем) зарегистрирован ответчик ФИО2 

 Ответчик в квартиру никогда не вселялся, в квартире не проживает, его ключей в квартире нет, бремени содержания квартиры не несет, письменных соглашений о пользовании квартиры с ответчиком не заключалось, законных оснований для пользования квартирой у ответчика не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчика Архангельской Е,М. не приобретшей права пользования жилым помещением, основанными на законе и подлежащими удовлетворению, вследствие чего также имеется основание для удовлетворения требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

 Ответчик ФИО2 в спорном помещении не проживают, обязанностей пользователя жилого помещения не исполняют, из представленных в материалах дела доказательств следует, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2. не имеется, письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, собственниками помещения они не являются, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, судом в ходе изучения и проверки обстоятельств дела опровергающих доводы истца доказательств не добыто. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшей жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес.

 Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года 

фио ФИО3