Дело №

УИД 24RS0№-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Красноярск 

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дьяченко Л.В.,

при секретаре Киюциной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 13 сентября 2017 г. заключен договор № 3 - УЖФ - 1 между истцом и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 2012 года. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком в полной мере не исполнена. На момент подачи настоящего заявления задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 29.02.2020, по состоянию на 01.06.2020 составляет 106 091,46 рублей. В адрес ответчика ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг, а также претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность. До настоящего времени требования по оплате долга в полном объеме в добровольном порядке не исполнены, оплата производится частично, но не полностью.

Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 29.02.2020 по состоянию на 01.06.2020 в размере 106 091,46 руб., пени за период с 01.08.2018 по 29.02.2020 по состоянию на 01.06.2020 в размере 18 301,03 руб.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России – ФИО2, действующая на основании доверенности № 12 от 25.01.2021г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно представила суду пояснения в письменном виде, в которых указала, что поскольку ФИО1 поступил на воинскую службу, было принято решение о его заселении, заключен договор служебного найма жилого помещения. Документы и ключи он получил в установленном порядке. Коммунальные услуги ему оказывались своевременно и надлежащего качества. Позднее ФИО1 получил назначение о переводе в другую воинскую часть. Однако сдать квартиру как полагается - он и не подумал, ключи в ЖКС не передал, никого не уведомил об отъезде, по факту - просто бросил квартиру на произвол судьбы. Так как все это время квартира числилась за ответчиком и ключей ни у кого не было, передать её другому жильцу собственник, а именно - Министерство Обороны РФ - не могло. Обратила внимание суда на то факт, что, согласно договору социального найма служебного жилого помещения, наниматель обязан сдать жилое помещение при выселении, чего ФИО1 не сделал.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по известному суду адресу, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой ответчика - в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель служебного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плачу за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Статья 100 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что 24.09.2012г. ФИО1 обратился к командиру в/ч 21223 с рапортом в котором просил выделить ему жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На указанном рапорте имеется резолюция от 24.09.2012г. об открытии лицевого счета в качестве исключения до момента оформления договора найма. 

Кроме того в материалы дела истцом представлен акт осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования от 06.12.2019г. согласно которому осмотрено жилое помещение 

<

адрес> из акта следует, что при неоднократном посещении квартиры дверь никто не открывает, со слов соседей установлено, что два года в квартире ФИО1 не проживает, поскольку перевелся служить в другую воинскую часть. 

Согласно реестру от 11.10.2018г. миграционного пункта ОМВД России по Нижнеингашскому району ФИО1 под п. 20 на регистрационном учете не значится.

Как следует из акта сдачи-приема квартиры от 24.09.2012г. составленного начальником РЭУ № 7 ФИО3, мастером РЭУ № 7 ФИО4 и квартиросъемщиком ФИО1, последним получены ключи от 

<

адрес> количестве 3-х экземпляров. 

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение коммунальные услуги на ФИО1 по лицевому счету 

<

***> по адресу пгт. Нижний Ингаш, 

<

адрес>, числится задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2018г. по 29.02.2020г. в сумме 106 091 руб. 46 коп., начислены пени в размере 18 301 руб. 03 коп. по состоянию на 01.06.2020г. Проверив расчет задолженности, суд находит его верным, принимает его.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что наниматель жилого помещения – ФИО1 не исполнил возложенные на него жилищным законодательством обязанности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги.

Согласно ч. 4.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в отношении ответчика в полном объеме, то с него подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 687 руб. 85 коп. из расчета 3200 руб. + 2 проц. от (124392,49 руб.-100000 руб.) от уплаты которой истец был освобожден на основании ст.333.36 НК РФ, согласно которой от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 29.02.2020 в размере 106 091 (сто шесть тысяч девяносто один) рубль 46 (сорок шесть) копеек и пени за период с 01.08.2018 по 29.02.2020 в размере 18 301 (восемнадцать тысяч триста один) рубль 03 (три) копейки, а всего 124 392 (сто двадцать четыре тысячи триста девяносто два) рубля 49 (сорок девять) копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 687 (три тысячи шестьсот восемьдесят семь) рублей 85 (восемьдесят пять) копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: подпись Л.В.Дьяченко

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2021 года 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Л.В.Дьяченко