Дело № 2-4041/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что приходится 

<

данные изъяты> и единственной наследницей Т., 

<

данные изъяты> года рождения, умершей 

<

дата>, что подтверждается 

<

данные изъяты> Наследственное дело было заведено по ее заявлению о вступлении в наследство после умершей Т. у нотариуса г.Новочеркасска ФИО8 В собственности наследодателя, Т., находилась 

<

данные изъяты> квартира общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой - 27,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается 

<

данные изъяты> При жизни наследодатель, Т., произвела перепланировку и переустройство данной квартиры, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 47, 4 кв.м, в том числе жилая - 27,9 кв.м., но узаконить данные изменения она не успела. Истица заказала в МУП ЦТИ г. Новочеркасска техническую инвентаризацию указанной квартиры, и ей выдали технический паспорт жилого помещения по состоянию на 

<

дата>, согласно которому общая площадь квартиры составила 47,4 кв.м., в том числе жилая - 27,9 кв.м. Инвентарная стоимость квартиры согласно техпаспорта составляет 96 715 рублей, что и является ценой иска. Истица обратилась к судебному эксперту ФИО9, который 

<

дата> выдал экспертное заключение согласно которому в ходе перепланировки и переустройства собственником с привлечением специалистов выполнены следующие виды работ: - в помещении № (кухня) демонтирована отопительная печь, в результате чего площадь помещения изменились с 12, 5 кв.м. до 13, 1 кв.м.; - в помещении № (кухня) площадью 13, 1 кв.м. установлены новые сантехнические приборы и газовый котел. Согласно выводам экспертного заключения выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № общей площадью 47,4 кв.м, жилой - 27,9 кв.м в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не угрожают жизни или здоровью граждан. Также истица обратилась в Администрацию г.Новочеркасска по вопросу узаконения указанного переустройства и перепланировки, и 

<

дата> и.о. директора МКУ «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска» ФИО10 дал ответ о том, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью. После смерти Т. истица пользуется квартирой по адресу: 

<

адрес>, оплачивает все положенные платежи за данное имущество. Но у нотариуса истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру, так как при жизни наследодателя переустройство и переоборудование квартиры не было узаконено надлежащим образом. 

Просила суд сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии по состоянию Технического паспорта от на 

<

дата>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м, в том числе жилая - 27,9 кв.м. Признать за ней, ФИО1, право собственности на 

<

данные изъяты> квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47, 4 кв.м., в том числе жилой 27, 9 кв.м.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.16), квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит Т. на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> (л.д.12). 

Из материалов дела следует, что Т., 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.11). После ее смерти открылось наследство в виде квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как установлено судом, ФИО1 приходится 

<

данные изъяты> 

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области № от 

<

дата> на запрос суда, дело о наследовании имущества гр. Т., умершей 

<

дата>, 

<

дата> года рождения, проживавшей на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено 

<

дата>. 

<

дата> поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство закону от гр. ФИО1, 

<

данные изъяты>. Иных заявлений в дело не поступало. 

<

дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону (наследственное имущество: права на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк) гр. ФИО1. Иных заявлений свидетельств о праве на наследство не выдавалось. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу г.Новочеркасска о выдаче свидетельства о праве на наследства по закону.

Между тем, истица не может реализовать свои наследственные права в отношении спорного имущества, поскольку согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, в жилом помещении произведена перепланировка с переустройством (л.д.15,16). 

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № в жилом доме по 

<

адрес>, сообщением МКУ «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска» от 

<

дата> истице для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.17).

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из экспертного заключения НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 

<

дата> (л.д.18-25), выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № № общей площадью 47,4 кв. м., жилой - 27,9 кв. м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.21,22). 

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, с учетом того, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненной самовольной перепланировки и переустройства условия проживания значительно улучшились, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии по состоянию Технического паспорта от на 

<

дата>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м, в том числе жилая - 27,9 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47, 4 кв.м., в том числе жилой 27, 9 кв.м., в порядке наследования исключив из числа собственников Т. умершую 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина