РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 июня 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Поруновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/17 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, нотариусу Сызранского района Самарской области ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства), в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с площадью 2000 кв.м. и жилой дом общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО3 (матери истца) открылось наследство в виде вышеуказанного спорного имущества. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного согласно решению Старо-Раческого сельского Совета № от 23.03.1992г., и постановления Администрации Старорачейского округа № от 06.10.1998г. «Во изменении Постановления № от 23.03.1992г. «О закреплении земельных участков». Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1970 г. как вновь построенный, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 13.10.2016г., выданной Администрацией с.п.Старая Рачейка Сызранского 

<

адрес>. В жилом доме проживали ФИО3, ФИО5 (отец истца), умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (брат истца), умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец вступил в права наследования после смерти матери и обратился к нотариусу для оформления наследственных прав на спорное имущество. Нотариусом заведено наследственное дело после смерти ФИО3. Оформить наследственные права без судебного решения истец не имеет возможности, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировала свои права на спорное имущество.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, дополнив и уточнив, что спорное имущество в 1/2 доле принадлежит ему в порядке наследования после смерти ФИО3 и в 1/2 доле в порядке наследования после смерти брата – ФИО6, который приобрел право собственности на долю в порядке наследования после смерти матери, так как проживал совместно с ней на момент ее смерти. После смерти ФИО6 иных наследников нет, брат был холостым и бездетным. Он похоронил брата, фактическими действиями принял наследство после его смерти - взял на память фотографии и книги брата, пользуется огородом для посадки картофеля, содержит в надлежащем состоянии жилой дом. Сведений о регистрации брака ФИО3 с ФИО5 не имеется, полагает, что спорное имущество находилось в единоличной собственности ФИО3.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский ФИО9 (глава), Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО10 (глава), третье лицо нотариус ФИО4 района Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Свидетель ФИО11 суду показал, что ФИО6 (брат истца) после смерти родителей проживал один, был холост и бездетным. Его похоронами занимался ФИО1(истец). После смерти родителей и брата домом с земельным участков пользуется ФИО1 (истец). Он обрабатывает земельный участок, засаживает его картошкой. 

Свидетель ФИО12 дала суду показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО11, дополнив, что видела как после смерти брата ФИО1 взял на память его личные вещи – книги и фотоальбомы. 

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142, ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал на праве личной застройки жилой дом общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой – 50 кв.м. и земельный участок 2 000 кв.м. по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации с.п.Старая Рачейка м.р. Сызранский Самарской области № от 134.10.12016г., из которой следует что право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1970г, свидетельством о праве собственности на землю, выданного на основании решения Старораческого сельсовета № от 23.03.1992г., постановлением Администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № от 06.10.1998г. «Во изменение Постановления № от 23.03.1992г. «О закреплении земельных участков», которым за ФИО3 закреплен в собственность спорный земельный участок площадью 0,20га.

Из выписки из ЕГРН от 02.05.2017 г. следует, что спорный земельный участок с площадью 2000 кв.м. постановлен на кадастровый учет 09.12.2005г. с КН №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 55,8 кв.м., в том числе жилую – 46,6 кв.м.. Ранее инвентаризация объекта не проводилась, сведения в похозяйственную книгу о его площадях внесены без проведения измерений, что следует из справки № от 31.05.2017г. Администрации с.п.Старая Рачейка м.р.Сызранский. 

Права и обременения на жилой дом не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением от 02.05.2017 г. Управления Росреестра по Самарской области. 

Право собственности ФИО3 на спорное имущество никем не оспаривается. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО2 (письмо за исх. № от 20.04.2017г.) после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруг - ФИО5, сын – ФИО1, родственные отношения которых с наследодателем не подтверждены, заявления о принятии наследства ими не подавались; сын – ФИО23, подавший 09.11.2005г. заявление о принятии наследства по любому основанию. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после их смерти не заводились, завещания от их имени не удостоверялись, что следует из справок вышеназванного нотариуса (№,№ от 20.04.2017г.).

Родственные отношения ФИО6 с ФИО3 и истцом подтверждены свидетельствами об установлении отцовства. 

Доказательств родственных отношений ФИО3 с ФИО5 суду не представлено. 

Как установлено судом из справок Администрации с.п.Старая Рачейка м.р.Сызранский (исх. №, № от 13.10.2016г.), ФИО3 на момент своей смерти проживала совместно с ФИО24, что свидетельствует о фактическом принятии последним наследства после смерти матери. Доказательств обратного суду не представлено. 

Доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти брата, а именно, вступление во владение личными вещами брата, принятие мер по сохранению спорного имущества, обработка земельного участка, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12 и никем не оспариваются. 

Оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей не имеется, поскольку какой-либо личной заинтересованности в рассмотрения данного дела судом не установлено.

Иные наследники по закону, по завещанию или имеющих право на обязательную долю после смерти указанных лиц судом не установлены. 

Как следует из материалов дела, спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО3. Принимая во внимание отсутствие доказательства родственных отношений между ФИО3 и ФИО5 (родителями истца), суд приходит к выводу, что истец, приняв наследство после смерти матери и брата, приобрел право собственности на спорное имущество (по 1/2 доли в порядке наследования после смерти каждого). ФИО1 лишен возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои наследственные права, поскольку в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата и имеются недостатки при оформлении правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорное имущество (расхождение площадей), что не должно препятствовать ему в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 19.06.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина