Дело № 2-3920/2017 13 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Фитиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2017 года. На момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик состоял на регистрационном учете в спорной квартире, однако, в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета путем подачи заявления в органы регистрационного учета. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. После заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного объекта недвижимости. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в судебное заседание представил заявление, в котором исковые требования истца признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 08 апреля 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 10-12/. 

12 августа 1988 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации по форме 9 /л.д. 48/. 

Согласно объяснениям истца и установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиком не представлено, напротив, в ходе рассмотрения дела по существу ответчик признал исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о чем представил письменное заявление.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Учитывая изложенное, поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, членом семьи истца не является, к тому же сам ответчик признал предъявленные исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой.

При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> рождения уроженца гор. Ленинграда прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.