РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 27 октября 2020 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Каткасовой И.В. 

при секретаре Велькиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-666/2020 по исковому заявлению ООО « СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы

УСТАНОВИЛ:

ООО « СамРЭК-Эксплуатация» обратился с исковыми требованиями к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - тепловой энергии на отопление в сумме 62327, 21 руб., 45 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2070 руб., ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца, не явился, направив ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с временной нетрудоспособностью представителя истца.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и учесть при определении суммы задолженности произведенные ею платежи.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, поскольку болезнь конкретного представителя лица, участвующего в деле, не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства, так как представителем юридического лица может быть руководитель организации, а также иной представитель (штатный или по договору на оказание юридических услуг), наделенный полномочиями на представление интересов юридического лица) и заинтересованный в исходе дела. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения, а именно - наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

В соответствии со ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.44). По указанному адресу ФИО1 зарегистрирована и проживает.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению на территории Безенчукского района Самарской области.

Из расчета задолженности представленного истцом следует, что размер задолженности ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63314, 79 руб. (л.д.10), при этом сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35262, 60 руб., всего начислено за указанный период 63314, 79 руб., оплачено 36250, 18 руб. Указанные требования заявлены в установленный ст.196 ГК РФ срок исковой давности.

ООО«СамРЭК-Эксплуатация» обращалось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № 125 Безенчукского судебного района о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53730, 90руб.. Мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ 

Исходя из изложенного, учитывая, что исковые требования заявлены истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что размер задолженности по оплате составляет 27064, 61 руб. (начислено 63314, 79 - оплачено 36250, 18), которая подлежит взысканию с ответчика. 

При этом сумма долга, имевшая место на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35262, 60 руб. не может быть учтена при определении размера задолженности, поскольку истцом заявлены требования о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ 

Из расчета следует, что ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 36250,18 руб., при этом истец, поступавшие от ответчиков в спорный период суммы в полном объеме направлял на погашение ранее образованной задолженности, в оплату за конкретный месяц платежи не учтены.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Поскольку ответчик вносила платежи на основании платежных документов направленных истцом (в которых указан платежный период и виды оплачиваемых услуг), то внесенные ответчиками денежные средства подлежали зачету за указанный в платежном документе период в размере начислений за данный период, а оставшаяся сумма - распределению на оплату периода ранее образованной задолженности.

Исковые требования о взыскании начисленных за указанный период времени пеней не заявлены истцом.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу ООО « СамРЭК-Эксплуатация» государственная пошлина в сумме 1011, 92 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность за коммунальные услуги в сумме 27064, 61, 17руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1011,92 руб., всего 28076,53руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 ноября 2020г.

Судья И.В. Каткасова