23RS0046-01-2020-000822-19

к делу № 2-643/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 сентября 2020 года г. Славянск-на-Кубани 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

истцы предъявили в Славянский районный суд иск к администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования, указав в своём исковом заявлении, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>. Данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2019 года. Указанный выше земельный участок получен истцами в наследство от родного отца М.С.Г., умершего 

<

...>. Данный факт подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 06.09.2019 года, удостоверенными Л.А.В., нотариусом Славянского нотариального округа, наследственное дело 

<

...>. Кроме этого, в собственности у ныне покойного отца истцов -М.С.Г. на вышеупомянутом земельном участке находится жилой дом, площадью 50,4 кв.м., год постройки - 1961, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

...>. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственных книг от 14.02.2020 года № 9. Наследственный жилой дом был построен родителями истцов хозяйственным способом ещё в 1961 году, но по окончанию его строительства не была проведена техническая инвентаризация индивидуального жилого дома, то есть вновь построенный жилой дом не был поставлен на технический инвентаризационный учет в Славянском БТИ. Данный факт подтверждается архивной справкой № 246 от 25.02.2020 года. Указанное выше обстоятельство препятствует истцам в постановке наследственного жилого дома на государственный кадастровый учет, и как следствие, в осуществлении государственной регистрации права собственности на жилой дом, полученный истцами в виде наследства. В отношении наследственного жилого дома истцами составлена декларация об объекте недвижимости от 01.04.2020 года и по заказу кадастровым инженером Ф.Н.А. подготовлен технический план здания от 15.04.2020 года, согласно заключению которого установлено, что характеристики объекта учета соответствуют характеристикам объекта, указанным в декларации об объекте недвижимости. Несмотря на это, у истцов нет возможности исполнить требование Росреестра в части предоставления уведомления об окончании строительства наследственного жилого дома, так как в 1961 году такой документ изготовлен не был и жилой дом не был поставлен на технический инвентаризационный учет в Славянском БТИ. Истцами были поданы заявления по месту открытия наследства нотариусу, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 06.09.2019 года, удостоверенными Л.А.В., нотариусом Славянского нотариального округа, наследственное дело 

<

...>. Истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их отца М.С.Г., умершего 

<

...>, в виде жилого дома, площадью 50,4 кв.м., год постройки - 1961, количество этажей - 1, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов, но с участием их представителя по доверенности ФИО3.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, а также настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, а вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, а вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в суд сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе, а истцы доказали свое право на удовлетворение данного иска и представили доказательства, подтверждающие заявленные ими требования, которые подтверждаются: копиями выписок из ЕГРН; копиями свидетельств о праве на наследство по закону; копиями извещений; копией выписки из похозяйственных книг; копией архивной справки; копией декларации об объекте недвижимости; копией технического плана; 

Согласно выводам технического заключения от 15.07.2020 года, здание жилого дома, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

...> находящееся по адресу: 

<

...> обладает следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание; назначение - жилое; наименование - жилой дом; общая площадь жилого дома - 50.4 кв.м.; этажность: 1; материал стен - прочие материалы; год постройки - 1961. Основные несущие конструктивные элементы здания жилого дома не имеют повреждений, трещин, перекосов, просадок, мест разрушений элементов кладки, отклонений конструкций от прямолинейности, отклонений от вертикали или горизонтали, смещений балок, перемычек в опорных местах не допустимой величины, которые бы свидетельствовали о недостаточной несущей способности конструкций здания. Конструктивные элементы здания жилого дома находятся в рабочем техническом состоянии. Обследуемый жилой дом соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил. Линия общей застройки улицы в границах «красных линий» не нарушена. Строительные конструкции всего жилого дома обладают прочностью и устойчивостью, в процессе эксплуатации безопасны и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Здание жилого дома, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...> может быть сохранено в установленном законом порядке.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО1, 

<

данные изъяты> и за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, площадью 50,4 кв.м., год постройки - 1961, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и для осуществления государственной регистрации права обшей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, площадью 50,4 кв.м., год постройки - 1961, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

...>. за ФИО1 и за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий – 

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________