Дело № 2-108/2020 

№ 26RS0028-01-2020-000032-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Светлоград 03 февраля 2020 года 

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.

с участием: истца ФИО2, 

помощника прокурора Петровского района Ставропольского края Лагуновой Н.С.,

при секретаре Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим.

Она является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 

Ранее в ее доме зарегистрирован и проживал ФИО3, но в последнее время в доме проживать перестал. 

Считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

Поскольку ответчик не проживает в ее доме, она считает, что право пользования истцом ее жилым помещением должно быть прекращено.

Истец ФИО2 в судебном заседание настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ФИО3 не проживает в ее домовладении более трех месяцев, место его нахождения в настоящее время ей неизвестно.

Помощник прокурора Петровского района Ставропольского края Лагунова Н.С. полагала исковые требования .. подлежащими удовлетворению. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес, по месту его регистрации заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что приводит суд к выводу о том, что ответчик извещался о времени, дате и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

С учетом требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с домовладением, расположенным по адресу: ..., принадлежащем истице. Ей известно, что в указанном домовладении ранее проживал ответчик ФИО3, который постоянно пьянствовал, устраивал в доме сборище лиц, склонных к употреблению алкоголя, что приводило к ухудшению состояния дома. На протяжении 3 месяцев ответчик в указанном доме не проживает, место его нахождения никому не известно.

Суд, выслушав доводы истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Факт принадлежности ФИО2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии 26-АЕ ---, зарегистрированным в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись ---, серии 26-АЕ ---, зарегистрированным в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись ---. 

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Из домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: ..., следует, что в нем *** зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ..., ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: .... 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО3 в данном домовладении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

С учетом того, что истец ФИО2 - собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не желает, чтобы ответчик имел право пользования принадлежащим ей жилым помещением и был зарегистрирован в ее жилище, так как, это препятствует ей полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным прекратить пользования ответчиком жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 173, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, *** года рождения, жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .... 

В соответствии с положениями, предусмотренными ст.237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ромась

Решение изготовлено в окончательной форме ***.