Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О.,

с участием: представителя истца – ФИО10

истца, - ФИО2

представителя ответчиков по доверенности- ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО18, администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 Иванович обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО18, администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на 4/12 доли по порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на жилой дом литера «А.а», общей площадью 45,9 кв. м. жилой площадью 24,1 кв. м. кадастровый №, с надворными строениями: погреб литера «Б» площадью 5,6 кв.м. кадастровый №, сарай литера «Д», площадью 14,7 кв.м. кадастровый №, сарай литера «Е» площадью 4,8 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности на 4/12 доли в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что его брат ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. При жизни Брат оставил завещание на его имущество, согласно которому его имущество после смерти должно перейти ФИО2 Являясь единственным наследником по завещанию, он обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО13 с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ему было отказано ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности его брата ФИО4 на наследственное имущество, в связи с чем, у истца возникла проблема в оформлении прав собственности на наследство.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 и истец исковые требования поддержали в полном объеме, просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на 4/12 доли по порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 на жилой дом литера «А.а», общей площадью 45,9 кв. м. жилой площадью 24,1 кв. м. кадастровый №, с надворными строениями: погреб литера «Б» площадью 5,6 кв.м. кадастровый №, сарай литера «Д», площадью 14,7 кв.м. кадастровый №, сарай литера «Е» площадью 4,8 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Судак, 

<

адрес>. Признать право собственности на 4/12 доли в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО7 и ФИО18 по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Судака Республики Крым ФИО15 в судебное заседании не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации государство гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять».

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что право наследования, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, включает в себя право наследодателя распорядится своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 82 названного постановления Пленума предусмотрено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.28 названного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является братом умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженеца 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о рождении, имеющимися в материалах дела (л.д.8-9).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Исполнительным комитетом Грушевского сельского совета г. Судака Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.1 наследственного дела)

Согласно завещания ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ он составил завещание на имущество принадлежащее наследодателю в пользу своего брата ФИО2, которое зарегистрировано исполнительным комитетом Грушевского сельского совета г. Судака Автономной Республики Крым в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из материалов дела, ФИО6 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Грушевского сельского Совета ФИО16, за реестровым №, после смерти ФИО4 осталось принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в виде: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

Также согласно государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей, после смерти ФИО4 осталось принадлежащее ему недвижимое имущество в виде: земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Судак, 

<

адрес> (л.д.12-13). 

Из материалов наследственного дела № усматривается, что наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по завещанию является: его брат – ФИО6, которая в установленном законом порядке, являющаяся в силу закона наследником по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО13 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.4 наследственного дела). 

Однако, письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное имущество возможна, только после подтверждения право собственности на земельный участок наследодателя. Указанное имущество подлежит передаче по наследству только после регистрации права на указанный участок (л.д.28 наследственного дела).

Согласно разъяснения нотариуса по наследственному делу выдача свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома невозможна, поскольку представленный ей договор купли–продажи дома не прошел обязательную государственную регистрацию, из чего следует, что право собственности на указанное домовладение за наследодателем ФИО12 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что также подтверждается справкой Филиала ГУП РК "КРЫМ БТИ" в городе Судаке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Судак, 

<

адрес> не производилась (л.д.25 наследственного дела). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 приобрел по договору купли-продажи, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Судак, 

<

адрес>, удостоверенный секретарем исполкома Грушевского сельского Совета ФИО16, за реестровым №, произвел оплату всей суммы стоимости дома по договору, проживал в нём, распоряжался, пользовался, управлял и нес расходы по его содержанию, однако при жизни не успел провести государственную регистрацию права собственности на указанное домовладение, в связи с чем, у истца ФИО2 возникла проблема в оформлении прав собственности на указанное наследственное имущество. 

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи дома, удостоверенный секретарем исполкома Грушевского сельского Совета ФИО17, за реестровым №, является юридически действительным в силу указанных правовых норм, и обладает всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю ФИО4, имущественные права на указанное имущество, возникло при жизни наследодателя, поскольку он являлся их субъектом на день открытия наследства, а представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, в связи с чем, указанное недвижимое имущество на законных основаниях принадлежит умершему ФИО4, при этом, отсутствие документа, подтверждающего государственную регистрацию названного нежилого здания, в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законными наследниками по завещанию ФИО6 и наследниками имеющими право в соответствии со ст. 1149 ГК РФ на обязательную долю в наследстве ФИО18 являющейся дочерью умершего и ФИО7 являющейся женой умершего, с учетом всех фактических обстоятельств дела. 

В связи с исследованными в судебном заседании доказательствами, следует, что истец обладает правами на наследственное имущество принадлежащее наследодателю на момент открытия наследства, за исключением имущества принадлежащего наследникам имеющим право на обязательную долю в наследстве.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на 4/12 доли по порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на жилой дом литера «А.а», общей площадью 45,9 кв. м. жилой площадью 24,1 кв. м. кадастровый №, с надворными строениями: погреб литера «Б» площадью 5,6 кв.м. кадастровый №, сарай литера «Д», площадью 14,7 кв.м. кадастровый №, сарай литера «Е» площадью 4,8 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., право собственности на 4/12 доли в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО18, администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию – удовлетворить. 

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 4/12 доли по порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на жилой дом литера «А.а», общей площадью 45,9 кв. м. жилой площадью 24,1 кв. м. кадастровый №, с надворными строениями: погреб литера «Б» площадью 5,6 кв.м. кадастровый №, сарай литера «Д», площадью 14,7 кв.м. кадастровый №, сарай литера «Е» площадью 4,8 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 4/12 доли в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов