Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований истец ссылался на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка истцом и его дочерями: ФИО2, ФИО3 продан дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, где истцу и его дочерям принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Цена дома и земельного участка составила 5 300 000 рублей. В договоре купли-продажи указана сумма 3 220 000 рублей по просьбе дочерей. Сумма, указанная в договоре, была переведена на счет ответчика, сумма в размере 2 080 000 рублей передана ответчику наличными средствами по расписке. Покупателем ФИО6 был произведен полный расчет с ответчиком по договору купли-продажи в размере 5300000 руб.

Между истцом и его дочерями имелась устная договоренность о приобретении ему в собственность двухкомнатной квартиры для дальнейшего проживания. Однако квартира приобретена не была.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была переведена истцу сумма в размере 200 000 рублей в счет стоимости 1/3 доли проданного дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатила истцу в счет стоимости 1/3 доли проданного дома с земельным участком денежные средства в размере 1 091 013,81 рублей.

Полагает, что ответчик без его согласия единолично распорядилась приходящимися на его долю денежными средствами в не выплаченном ему размере в сумме 475652,19 рублей.

На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 475 652,19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5759,82 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223024,57 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2736,63 рублей, а также по день фактического исполнения обязательства по передаче денежных средств, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 272 рубля.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежало по 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны, и ФИО6 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи указанного имущества, в соответствии с которым продавцы обязались передать в собственность покупателю жилой дом, с участком земли, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а покупатель – принять и оплатить жилой дом и земельный участок в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 3.1. договора, цена договора включает цену жилого дома и цену земельного участка. При этом цена жилого дома составляет 2 485 000 рублей, цена земельного участка составляет 735 000 рублей. Цена жилого дома и земельного участка является фиксированной и пересмотру не подлежит (п. 3.2 договора).

Как указано в п. 3.3 договора, оплата стоимости жилого дома и земельного участка в размере 3 220 000 рублей производится в момент подписания настоящего договора сторонами на расчетный счет.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 получили денежные средства в размере 3 220 000 рублей, что подтверждается распиской, содержащейся в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца, цена жилого дома и земельного участка составила 5 300 000 рублей, однако в договоре купли-продажи указана сумма 3 220 000 рублей по просьбе его дочерей.

Истец указал, что ответчик передал ему денежные средства в общей сумме 1 291 013,81 рублей, не доплатив соответственно 475652,19 рублей.

Из материалов дела следует, что истцом от ответчика были получены денежные средства в размере 1 091 013,81 рублей в счет стоимости 1/3 доли имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, как указывает истец, им от ответчика были получены денежные средства в размере 200 000 рублей на приобретение гаража, что подтверждается выпиской по счету карты.

Вместе с тем, каких-либо доказательств установления иной цены имущества по договору купли-продажи суду истцом не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома с земельным участком составила 3 220 000 рублей, данная сумма была согласована сторонами сделки, договор купли-продажи был подписан истцом, им не оспаривался, денежные средства по договору были получены продавцами, в том числе, истцом получены денежные средства в счет оплаты принадлежавшей ему 1/3 доли в праве на недвижимое имущество, доказательств иного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 475 652,19 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов на юридические услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 475 652 руб. 19 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 231 521 руб. 02 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения судом, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей, расходов на юридические услуги в размере 10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 272 рубля – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская