РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г.Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Жувагина А.Г., 

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-522/2019 по иску ФИО2 к ФИО4, администрации МО город Алексин о признании реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации МО город Алексин о признании реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и об установлении границ земельного участка. В обосновании заявленных требований указал на то, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 300 кв.м, №, площадью 1 500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. С целью проведения межевых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, им заключил договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО5 При уточнении местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №. выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №. с границей обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4 Кроме того, в месте соприкосновения границ обособленного земельного участка с кадастрастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером № и границы кадастрового квартала № проходит граница населенного пункта 

<

адрес>, что также является препятствием для уточнения границ местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Для мирного урегулирования вопроса в адрес ФИО4 направлялось письмо для решения вопроса, которое получено, однако никаких действий не предпринято. 

Таким образом, при уточнении местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № выявлено наличие реестровой ошибки, препятствующей проведению кадастровых работ, и подлежащей исправлению.

Просил устранить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 327 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и хозяйственных построек, согласно следующих координат: 

<

данные изъяты>; установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1647 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и хозяйственных построек, согласно следующих координат: 

<

данные изъяты>.

Определениями суда от 29.05.2019, 13.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, кадастровый инженер ФИО5

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 26.06.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГАУ ТО «Проектная контора».

В судебном заседании: 

Истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям, с учетом произведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» № от 16.08.2019.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений.

Представитель ответчика ГАУ ТО «Проектная контора» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 23 названного Федерального закона - постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости был регламентирован ст. 22 Федерального закона 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Наряду с иными документами обязательным для осуществления кадастрового учета являлось предоставление межевого плана.

В силу п. 1 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (пункт 2 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с пунктом 9 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время, в соответствии с ч. 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, т.е. на момент выявления реестровой (кадастровой) ошибки, также предусмотрено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Как установлено в судебном заседании истец на основании договора купли-продажи от 21.04.2011, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 1 500 кв.м, №, площадью 300 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АГ №, № от 18.05.2011, выписками из ЕГРН от 05.03.2019.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.10.2006, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, общая площадь 1 224 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 11.07.2006 поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» как единое землепользование в установленных границах, включает в себя земельные участки с кадастровыми номерами 

<

адрес> площадью 132700 кв.м., №. 26.10.2006 зарегистрировано право собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.09.2006, заключен с гр.ФИО4 (запись регистрации №).

Земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и хозяйственных построек, общая площадь 1 500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>: 28.12.2005 поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» с декларированной площадью 1 500 кв.м; 31.01.2011 зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.10.1993 серия: АЛЕ №, выдавший орган: 

<

данные изъяты> сельский Совет Алексинского района Тульской области (запись регистрации №), которое прекращено 18.05.2011 на основании договора купли-продажи земельных участков от 21.04.2011; 18.05.2011 зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельных участков от 21.04.2011 (запись регистрации №).

Земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для строительства жилого дома и хозяйственных построек, общая площадь 300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 28.12.2005 поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» с декларированной площадью 300 кв.м; 31.01.2011 зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.10.1993 серия: АЛЕ №, выдавший орган: 

<

данные изъяты> сельский Совет Алексинского района Тульской области (запись регистрации №), которое прекращено 18.05.2011 на основании договора купли-продажи земельных участков от 21.04.2011; 18.05.2011 зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельных участков от 21.04.2011 (запись регистрации №).

С целью проведения межевых работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 от 29.04.2019, установлено, что границы уточняемого земельного участка установлены по фактическому пользованию и вместе с земельным участком с К№, также принадлежащим на праве собственности ФИО2, местоположение границ которого уточняется одновременно, уточняемый земельный участок представляет собой одно землепользование, границы которого закреплены на местности забором. Однако уточнить местоположение границы и площади земельных участков с кадастровыми №№ и №, по фактическому пользованию в настоящий момент не представляется возможным, так как в ходе подготовки межевых планов выявлено пересечение границ двух данных уточняемых земельных участков с границами обособленного земельного участка с К№, входящего в единое землепользование с К№, собственником которого является ФИО4 Площадь пересечения составляет 360 кв.м. Кроме того, в месте соприкосновения границ обособленного земельного участка с К№ и границы кадастрового квартала № проходит граница населённого пункта 

<

адрес>, что в данный момент также является препятствием для уточнения местоположение границы и площади земельных участков с К№ и с К№. От точки т н1 до т н7 земельный участок граничит с неразграниченной государственной собственностью. На момент проведения кадастровых работ какие-либо ОКСы на уточняемом земельном участке отсутствуют.

19.03.2019 для урегулирования вопроса истец в адрес ФИО4 направил письмо, однако действий для решения данного вопроса не предпринято. 

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. 

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» основаниями производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

Определением суда от 16.07.2019 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Алексинский центр геодезии и землеустройства».

В соответствии с ответами данными в заключении эксперта № от 16.08.2019, по результатам обмера земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 300 кв.м, и №, площадью 1 500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО2, с учетом сведений имеющихся в землеустроительных делах и межевых планах, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 1647кв.м, необходимо установить по характерным (поворотным) точкам и применить следующие уточненные (действительные ) координаты (X,Y) представленные в таблице 1.

таблица 1.

№поворотной точки границы 

Координата Х(м) 

Координата У(м) 

Ср. квадратическаяпогрешность положения характерной точки границы (м) 

Описание точки границы 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, фактической площадью 327 кв.м, необходимо установить по характерным (поворотным) точкам и применить следующие уточненные (действительные) координаты (X,Y) представленные в таблице 2.

№ 

Координата 

Координата 

Ср.квадратическая 

Описание 

поворотной 

Х(м) 

У(м) 

погрешность 

точки границы 

точки границы 

положения характерной точки границы (м) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

таблица 2.

Графический материал - план установления местоположения фактических границ земельных участков К№ (1647кв.м), К№ (327кв.м.), расположенных по адресу: 

<

адрес>, представлен в приложении 2 к настоящему заключению.

В сведениях ЕГРН выявлены следующие реестровые ошибки:

1. Реестровая ошибка содержится в сведениях ЕГРН о координатах местоположения части границ земельного участка К№, площадью 132700 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, выраженная в пересечении с действительными координатами фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1647кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 327кв.м, принадлежащих ФИО2 Площадь наложения земельного участка К№ на фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 305 кв.м. Площадь наложения земельного участка К№ на фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 58 кв.м. Площадь наложения земельного участка К№ на дорогу общего пользования 

<

адрес> составляет 1312кв.м.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка К№, экспертом представлен каталог координат земельного участка с земельного участка К№, площадью 132700 кв.м. и план границ земельного участка, на котором указаны новые точки границы 

<

данные изъяты>, координаты которых рекомендуется принять для внесения изменений в сведения ЕГРН, каталог координат является приложением 5 к настоящему заключению 

<

данные изъяты>.

Согласно предлагаемому проектному решению вычисленная площадь земельного участка К№ - сохраняется 132700кв.м. и компенсируется изменением координат по новым точкам части границы 

<

данные изъяты>.

2.Выявлена реестровая ошибка, которая содержится в сведениях ЕГРН о координатах местоположения части границ земельного участка К№, выраженная в пересечении с действительными координатами фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 327кв.м, принадлежащего ФИО2

Площадь наложения земельного участка К№ на фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 4 кв.м. Сведения о земельном участке с К№ в материалах гражданского дела № отсутствуют, поэтому проектное решение и каталог координат для исправления выявленной реестровой ошибки на земельный участок К№ экспертом не предоставляется.

3. Выявлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в координатах установления местоположения границ субъекта МО, населенного пункта с кадастровым номером № 

<

адрес>. Установление границ населенных пунктов, исправление реестровой ошибки, внесение изменений в границы субъекта МО, населенного пункта с кадастровым номером № 

<

адрес>, находится в компетенции администрации МО город Алексин. Для устранения реестровой ошибки рекомендуется внести изменения в сведения ЕГРН по координатам установленным экспертом и представленным в таблице 3, приложение 6 настоящему заключению.

Реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в координатах установления местоположения границ субъекта МО, населенного пункта с кадастровым номером № 

<

адрес>, не является препятствием для внесения информации в сведения ЕГРН о координатах границ и фактической площади земельных участков с К№, К№.

Выявленные реестровые ошибки в части пересечения и наложения координат земельных участков К№, К№, на фактические границы земельных участков, К№, К№, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площади части участков, находящихся в области пересечения, указаны на графическом материале - плане расположения земельных участков К№, К№, К№, на кадастровом плане территории, в приложении 1 к настоящему заключению.

Рекомендации эксперта по результатам выполненной экспертизы:

Для осуществления кадастрового учета изменений земельных участков с К№ (1647кв.м.), К№ (327кв.м.), уточнения местоположения границ и фактической площади по координатам (Х,У) указанным в таблицах 1, 2 (каталог координат приложение 3,4) необходимо и достаточно :

1. исправить в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, выявленную в местоположении границ земельного участка К№, а именно исключить из сведений ЕГРН не действительные, существующие координаты следующих точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, части границы земельного участка с кадастровм №, признав их недействительными в судебном порядке.

2. исправить в сведениях ЕГРН реестровую ошибку выявленную местоположении границ земельного участка К№, а именно исключить из сведений ЕГРН не действительные, существующие координаты точки 

<

данные изъяты>, признав ее недействительной в судебном порядке.

Оценивая данное доказательство в соответствии с правилами ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное доказательство обладает свойствами относимости и допустимости, поскольку экспертиза проведена на основании судебного определения о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена профессиональным специалистом, имеющим значительный стаж работы по специальности. Данное экспертное заключение содержит обоснованный ответ на поставленный в определении суда вопрос, содержит полное исследование представленных в распоряжение эксперта материалов. Сведений о наличии обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.85 ГПК РФ не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах местоположения границ спорных земельных участков, которая подлежит исправлению. 

Согласно ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", действующей до 01.01.2017 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившей в действие с 01.01.2017, и действующей на момент рассмотрения спора, - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Со вступлением в силу Закона №218-ФЗ ставшее привычным словосочетание «кадастровая ошибка» заменяется «реестровой ошибкой», при этом реестровая ошибка также подразумевает, в том числе, и пересечение границ смежных земельных участков.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.10 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании решения собрания представителей МО Алексинский район от 21.02.2007 № 3(22.5) (в редакции решения от 31.10.2011 № 6(30.4), опубликованного в газете «Алексинские вести» № 44 (13719) от 09.11.2011, установлены нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенных пунктов, минимальный 300 кв.м. максимальный 5 000 кв.м.

На основании решения собрания представителей МО Алексинский район от 24.09.2008 №9(43). 19 (в редакции решения от 29.11 2011 №7(31.7), опубликованного в газете «Алексинские вести» № 48 (13723) от 07.12.2011" установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в границах населенных пунктов, минимальный 300 кв.м. максимальный 1 500 кв.м.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, удовлетворить. 

Исправить в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, исключив из сведений ЕГРН не действительные, существующие координаты точек согласно рекомендации эксперта землеустроительной экспертизы ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» № от 16.08.2019 года, установив новые точки границы 

<

данные изъяты>, согласно координат указанных в приложении № к указанному заключению.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 в соответствии с координатами, указанными в приложении № к заключению эксперта ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» № от 16.08.2019 года, уточнив его площадь - 1 647 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 в соответствии с координатами, указанными в приложении № к заключению эксперта ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» № от 16.08.2019 года, уточнив его площадь - 327 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 года.

Судья