Дело № 2-6152/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании акта обследования, восстановлении сведений в ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным и отмене акта обследования от 13.11.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 о прекращении существования объекта недвижимости - жилогодома, с кадастровым номером № общей площадью 31,0 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС Восстановить сведения в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимого имущества - жилого дома, с кадастровым номером № общей площадью 31,0 кв.м., инв. № по адресу: АДРЕС 

Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 31,0 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС

С 2018 года на основании разрешения Администрации Одинцовского района Московкой области он производил реконструкцию дома, после завершения реконструкции, обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на жилой дом, с целью внесения изменений после его реконструкции. Подготовленные документы сдал в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, которым принято решение о снятии с учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, объекту присвоен статус «архивный».

Данные действия ответчика лишили его права собственности на жилой дом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась 

Выслушав объяснение истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 31,0 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС ( л.д.6)

В 2018 года истец проводил реконструкцию спорного жилого дома на основании разрешения на строительство от 06.04.2017 года, выданного Администрацией Одинцовского района Московской области.

По результатам реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС получено уведомление Администрации Одинцовского района Московской области о соответствии реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. ( л.д.12)

13.11.2018 года кадастровым инженером ФИО2 подготовлен акт обследования для предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета о прекращении существования объекта недвижимости - жилогодома, с кадастровым номером № общей площадью 31,0 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС. ( л.д.19)

29.11.2018 года ФИО1 обратился в УФСГКиК по Московской области с заявлением о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером № и прекращении права собственности, представив одновременно с заявлением акт обследования от 13.11.2018 года, составленный кадастровым инженером ФИО2 ( л.д.17-18) 

По результатам рассмотрения заявления ФИО1 жилойдом, с кадастровым номером № общей площадью 31,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС снят с кадастрового учета и прекращено на него право собственности. ( л.д.20)

В соответствии со статьей 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 названного Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 названного Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке (далее - Требования) утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 ноября 2015 г. N 861 (далее - Приказ N 861).

Согласно положениям пункта 3 Требований акт обследования подготавливается кадастровым инженером на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости, которые (документы) включаются в состав приложения к акту, в том числе решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным (подпункт 1 пункта 9 Требований).

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего, что совершенные регистрационные действия о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимого имущества соответствуют требованиям установленным законом, поскольку основанием для их выполнения являлось заявление истца с приложением акта обследования. 

Оспариваемый акт обследования является результатом кадастровых работ кадастрового инжнера, в связи с чем, УФСГКиК по Московской области в данном случае является ненадлежащим ответчиком, поскольку не производила работы по составлению оспариваемого акта, суд предлагал истцу уточнить исковые требования, произвести замену ненадлежащего ответчика, однако истец настаивал на рассмотрении требований к данному ответчику, с учетом изложенного, суд приходит к к выводу об отказе в удовлетворении требований. 

.Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании акта обследования, восстановлении сведений в ЕГРН, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня постановления. 

Федеральный судья: Н.В.Лосева