Дело № 2-1089\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и по встречному иску администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области к ФИО7, о признании утратившим права пользования жилым помещением прекращении регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Икша о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Свои требования истец мотивировал теми обстоятельствами, что он является нанимателем жилого помещения в комнате 16,4 кв.м. в коммунальной квартире 

<

адрес> на правах социального найма. В указанной комнате вместе с ним был зарегистрирован ФИО1 

Жителями указанного дома было принято решение об участии в адресной программе Московской области о переселении граждан из аварийного жилого фонда в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом признан был аварийным и подлежал сносу. ФИО1 подписал согласие на переселение из аварийного жилого фонда в другое жилое помещение и переехал, а он такого согласия не давал, тогда как ответчик настаивает на его переселении в эту же комнату, с ФИО1., который не является ему родственником. Комната, в которой он был зарегистрирован является его единственным жилым помещением, в котором он временно не проживал, при этом выполнял обязанности нанимателя жилого помещения. Предоставленное ему жилое помещение вместе с ФИО1. без его согласия было принято без учета обстоятельств влияющих на улучшение жилищных условий, в связи с чем ему должны предоставить отдельное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик - представитель администрации пос. Икша Дмитровского муниципального района иск не признал, показал, что жилое помещение истцу было предоставлено соответствующее тем требованиям, которые предусмотрены при переселении граждан из аварийных жилых помещений. Жилое помещение было предоставлено истцу и его пасынку ФИО1 в связи со сносом многоквартирного дома, в котором расположена их комната в коммунальной квартире, предоставленная квартира равноценна прежней квартире (общая и жилая площадь ее больше), что в предоставленной квартире сделан ремонт, и она готова для проживания; поскольку на очередь нуждающихся в жилье истец не был поставлен, то в связи со сносом многоквартирного дома, предоставляется равноценное жилое помещение. А поскольку истец до настоящего времени не снят с регистрационного учета, то ответчиком заявлен встречный иск о признании утратившим его права пользования жилым помещением и прекращении его регистрации по месту жительства в связи со сносом.

Истец встречные исковые требования не признал.

Третье лицо, привлеченное судом в ходе судебного заседания – представитель Администрации Дмитровского муниципального района, которым принято постановление о предоставлении по договору социального найма комнаты в двухкомнатной коммунальной квартиры 

<

адрес> в суд не явился, надлежаще извещен.

Свидетель, допрошенный в судебном заседании ФИО2 – родная сестра жены истца (

<

данные изъяты>) в судебном заседании показала, что она проживала со своей семьей в 2-х комнатах 3-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> Истец в указанной квартире ни когда не проживал и не вселялся, они не знали что он был зарегистрирован в комнате у сестры, которая злоупотребляла спиртными напитками, умерла, а ее ребенок был определен в детский дом, соответственно за ним (ребенком) была закреплена жилая площадь. После достижения ребенка совершеннолетия, он вернулся в свою комнату и проживал там один, истец в указанной комнате не проживал, не вселялся, его вещей там не было

Свидетель ФИО3.в судебном заседании также показала, что является соседкой, проживала в этом же аварийном доме, хорошо знала семью ФИО6 однако истца ни когда не видела в указанной квартире, ФИО1. когда вернулся из детского дома, то проживал в указанной комнате один. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, не ходит оснований для удовлетворения иска ФИО7, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.47-48).

Согласно протокола собрания жителей аварийного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года жителями было принято решение об участии в адресной программе Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», данный протокол подписан, в том числе и ФИО7 Впоследствии ФИО1 подписал согласие на переселение из аварийного дома в другое жилое помещение (л.д.104), ФИО7 согласие дано не было.

Протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ года заседания комиссии по перераспределению граждан из аварийного жилья городского поселения Икша в рамках адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на ДД.ММ.ГГГГ г.», утвержденного Главой администрации г.п. Икша (л.д. 12-14), определены списки граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке аварийными, которые подлежат переселению в новые строящиеся многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>номера домов условные), согласно которого истец подлежит переселению в дом №№ (номер условный), №. Указанное жилое помещение истцу предоставлено.

Впоследствии дому-новостройке постановлением администрации Дмитровского района за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.102), произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования – городского поселения Икша Дмитровского муниципального района – в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.39). 

Истец ФИО7 зарегистрирован по месту жительства в комнате площадью 16,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение занималось им на правах социального найма, нанимателем является ФИО7 (л.д.17).

Совместно с истцом, как указано выше был зарегистрирован в указанной комнате сын умершей жены ФИО7 - ФИО1., который после смерти своей матери ( жены ФИО4) был помещен в детский дом и после совершеннолетия вернулся в свое жилье, которое за ним было закреплено при помещении его в детский дом. 

Как указали свидетели, в том числе родная тетя ФИО1 – ФИО5., ФИО1после детского дома проживал в указанной комнате один, при переселении им стало известно, что ФИО8 прописан в указанной комнате, а ФИО1. заселился в предоставленное жилое помещение в доме-новостройке и в настоящее время в нем проживает, тогда как ФИО7 согласие на переселения не давал.

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по иску Администрации городского поселения Икша к ФИО7, ФИО1 о прекращении регистрации по месту жительства, иск был удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Дмитровского городского суда было отменено и принято новое решение в отношении ФИО7, которым в иске к ФИО7, было отказано (л.д.9-12).

В настоящем иске ФИО7 просит обязать Администрацию городского поселения Икша предоставить ему по договору социального найма, благоустроенное жилье, которое будет равнозначно общей площади занимаемой им квартиры и находящейся в пределах этого населенного пункта.

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу с семьей 2 человека (он, сын умершей жены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. ) по договору социального найма предоставлена комната жилой площадью 17,1 кв.м. с учетом мест общего пользования 32,14 кв.м. в двух комнатной квартире №31, общей площадью 53, кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.33). 

В соответствии с п. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствие со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (пп. 1).

В соответствие со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из п. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в п. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Способом восстановления прав семей заявителей является предоставление им жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, которое должно предоставляться по договору социального найма, во внеочередном порядке и по площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению.

Таким образом истцу вышеуказанным Постановлением администрации Дмитровского муниципального района предоставлена комната в двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.33), которая равнозначна занимаемой заявителем в настоящее время квартире по количеству комнат и больше ее по площади. Эта квартира расположена на территории пос. Икша Дмитровского района Московской области.

Доказательств не соответствия этой квартиры санитарным и техническим требованиям по делу не установлено; более того, данная квартира как объект гражданских прав в качестве жилого помещения зарегистрирована в качестве собственности муниципального образования "Городское поселение Икша, Дмитровского муниципального района Московской области», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 45).

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.06 г. N 47.

При этом, истец фактически неправомерно претендует на отдельное жилое помещение для него и по нормам предоставления.

При этом истец никогда не принимался на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в общем порядке применительно к ст. ст. 49, 52 ЖК РФ, в частности, по основанию, как малоимущий. Поскольку в установленном действующим законодательством порядке истец малоимущим не признавался, то у него нет права быть принятыми на указанный учет.

Принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным действующее законодательство не требует.

Доводы истца о том, что ФИО1. ему посторонний человек, суд считает необоснованным, поскольку, находясь в браке с ФИО6, ему было известно, что у нее имелся на тот момент несовершеннолетний ребенок и после ее смерти переданный в детский дом. При этом проводя регистрацию по месту жительства он также не мог не знать о ребенке, который в настоящий момент взрослый и заселился в распределенное им вместе жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось сторонами, ФИО7 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, прав на дополнительную жилую площадь не имеет, каких-либо убедительных доказательств того, что за ним должно быть закреплено отдельное жилое помещение, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не названо, в связи с чем, доводы о том, что истец ФИО7 имеет право на предоставление ему отдельного жилого помещения, являются безосновательными в силу ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для обязания администрации г.п. Икша предоставить истцу благоустроенное жилье, которое будет равнозначно занимаемой им квартиры, тогда как благоустроенное жилье истцу предоставлено, что уже указано выше.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец при подготовке дела или во время его разбирательства в суде вправе ходатайствовать перед судом о замене ответчика, в случае если посчитает его ненадлежащим.

В связи с чем, суд рассмотрел дело по заявленным истцом требованиям.

Что касается встречного иска Администрации Дмитровского муниципального района о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением и прекращении его регистрации по месту его жительства, суд полагает удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено выше, и подтверждается письменными и свидетельским доказательства, предоставляемая квартира является благоустроенным и новым жилым помещением, соответствует всем нормам, общая площадь жилых помещений 53 кв. м.

Однако в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> истец значится зарегистрированным.

ФИО7 сниматься с регистрационного учета по адресу: ФИО36 отказывается.

Разрешая заявленные администрацией требования о снятии ФИО7 с регистрационного учета, суд исходя из положений ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, принимая во внимание, что жилое помещение, в котором в настоящее время зарегистрирован ФИО7, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу, на день рассмотрения иска снесен, взамен занимаемого жилого помещения ему предоставлено другое жилое помещение в доме новостройке, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с переселением в другое жилое помещение право пользования ФИО7 комнатой в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> прекратилось, и как следствие, ФИО7 подлежит снятию с регистрационного учета. Фактически в указанной квартире истец не проживает, что подтверждено самим истцом в судебном заседании и свидетельским показаниями, которые суд принимает за доказательство, оснований не доверять им у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 83 ч.3, 85, 86, 89 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области о предоставлении жилого помещения взамен аварийного – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области к ФИО7, о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, утратившего права пользования жилым помещением комнатой в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту регистрации п

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: