Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Центральному АО № ГУ ФССП России по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскание на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Центральному АО № ГУ ФССП России по 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскание на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что на исполнении в ОСП по Центральному АО № ГУ ФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Мещанский районный суд 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 

<

данные изъяты> рублей в валюте по ОКВ: №, в отношении должника ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, адрес должника: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ФИО1, адрес взыскателя: 

<

адрес>.

С целью выявления имущественного положения должника направлены запросы в банки и иные кредитные организации; регистрирующие и контролирующие органы. Установлено, что на счетах должника в банках отсутствуют денежные средства в сумме, достаточной для погашения долга в полном объеме.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем получен ответ из Росреестра, из которого следует, что за должником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано на праве собственности следующее имущество:

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровый №; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность.

Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся в банке и (или) иной кредитной организации. До настоящего времени задолженность после применения мер принудительного характера не погашена, остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия в отношении имущества должника: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровый №; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность.

На основании изложенного истец просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровый №; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г., заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Судом установлено, что на исполнении в ОСП по Центральному АО № ГУ ФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Мещанский районный суд 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 

<

данные изъяты> рублей в валюте по ОКВ: №, в отношении должника ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, адрес должника: 

<

адрес> 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ФИО1, адрес взыскателя: 

<

адрес>.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем получен ответ из Росреестра, из которого следует, что за должником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано на праве собственности следующее имущество:

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>; кадастровый №; номер государственной регистрации№; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность;

- здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность;

- сооружение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность;

- жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, основание государственной регистрации договор передачи квартиру в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации собственности ДД.ММ.ГГГГ, вид обременения – ипотека, номер государственной регистрации обременения №

- жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, основание государственной регистрации договор купли-продажи (дубликат), дата регистрации собственности ДД.ММ.ГГГГ, вид обременения – ипотека, номер государственной регистрации обременения №

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия в отношении имущества должника: 

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>; кадастровый №; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность;

- здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность;

- сооружение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность.

В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусматривает обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда.

На основании статьи 12 Федерального закона N 118-ФЗ от 21 июля 1997 года "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с положениями статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ от 2 октября 2007 года "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Согласно абзацам 2, 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. 

Судом неоднократно по средствам Почты России и на электронную почту направлялись судебные запросы о предоставлении копии исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), однако, ответ на судебные запросы не поступили, в связи с чем суд пришел к выводу о рассмотрении дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Таким образом, судебным приставом не представлены доказательства того, что в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были совершены необходимые исполнительные действия, а именно направлялись запросы в кредитные организации, в ФНС, ПФР, ОГИБДД с целью выявления денежных средств и другого имущества должника. Сведений о выходе судебного пристава-исполнителя по адресу регистрации должника и установлении имеющегося у него имущества, также не представлено.

Согласно статье 4 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения предполагает ограничение размера причинения ущерба имуществу и личности должника в процессе исполнительного производства. Применяемые судебным приставом-исполнителем меры принудительного исполнения должны быть достаточными для обеспечения прав взыскателя, но не излишними. Этот принцип призван обеспечить взаимный баланс прав и законных интересов взыскателя и должника. 

Таким образом, при рассмотрении заявленных взыскателем в рамках ст. ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего взысканию, размеру имеющегося долга. 

Вместе с тем, истцом суду не представлены данные о рыночной стоимости спорного земельного участка, в связи с чем определить соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения не представляется возможным. 

При этом суд также учитывает, что кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно ниже их рыночной стоимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не все средства исполнения судебного акта были исчерпаны, действий по реализации недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем не предпринималось, а обращение взыскания на недвижимое имущество является крайней мерой ответственности, сам по себе факт неисполнения должником в течение длительного времени требований исполнительного документа не является безусловным основанием к обращению взыскания на принадлежащий ответчику объект недвижимости - земельный участок, поскольку сведения о том, что судебным приставом-исполнителем были предприняты меры на обращение взыскание на иное имущество должника, а также ввиду отсутствия доказательств соразмерности стоимости имущества, подлежащего взысканию, размеру имеющегося долга. 

Доказательств обратного суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставлено не было. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств принятия исчерпывающего комплекса мер по исполнению исполнительного документа, а также исходя из того, что судебным приставом-исполнителем не заявлялись требования об обращении взыскания на расположенные на спорном земельном участке и принадлежащие ответчику объекты недвижимости, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельные участки ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Центральному АО № ГУ ФССП России по 

<

адрес> к ФИО2, третье лицо: ФИО1 об обращении взыскание на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова 

Решение в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.