47RS0008-01-2024-000651-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

по делу № 2-715/2024

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Единый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Единый город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, ссылаясь на то, что ООО «УК «Единый город» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Единый город» подало мировому судье судебного участка №176 г. Санкт-Петербурга заявление о выдаче судебного приказа на должника ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 004 рубля 31 копейка, взыскании пеней, начисленных на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 091 рубль 82 копейки, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 286 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №176 г. Санкт-Петербурга вынес судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеназванной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №176 г. Санкт-Петербурга в своём определении отменил вышеназванный судебный приказ. Являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ответчик в течение длительного времени не исполняет обязанности по оплате услуг, в результате чего на лицевом счёте имеется задолженность по оплате предоставленных услуг. По состоянию на момент подачи заявления задолженность ответчиком не погашена, размер основной задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 004 рубля 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 091 рубль 82 копейки. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Единый город» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 004 рубля 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 091 рубль 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 573 рубля (л.д.3-4).

Впоследствии истец уточнил исковые требования в связи с частичным погашением задолженности, в том числе, в период рассмотрения дела в суде, и просил взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 261 рубль 65 копеек, указывая на отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.130).

Представитель истца ООО «УК «Единый город» надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.203).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.72-75, 136-142).

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Судом установлено, документально подтверждено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-16).

ООО «УК «Единый город» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12). 

Определением мирового судьи судебного участка №176 г. Санкт-Петербурга судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Единый город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 004 рубля 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 091 рубль 82 копейки, суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1 286 рублей отменен (л.д.19-20).

Согласно представленному истцом, проверенному судом уточнённому расчёту (л.д.134) задолженность ответчика по оплате пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 261 рубль 65 копеек.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал тот факт, что у него имелась непогашенная задолженность в общей сумме 16 218 рублей 83 копейки, из них: за август 2021 года в размере 3 014 рублей 64 копейки, за сентябрь 2021 года – 3 014 рублей 64 копейки, за июль 2024 года – 2 004 рубля 29 копеек, за декабрь 2022 года – 2 012 рублей 97 копеек, за январь 2023 года – 2 040 рублей 51 копейка, за февраль 2023 года – 2 040 рублей 51 копейка, за март 2021 года – 2 091 рубль 27 копеек, на которую могут быть начислены пени.

Указанная задолженность в полном объёме была погашена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчётом задолженности, представленным истцом (л.д.133).

С учётом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497, ответчиком были оплачены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и в подтверждение уплаты представлены чеки по операции: от ДД.ММ.ГГГГ, идентификатор платежа №, на сумму 137 рублей 03 копейки (л.д.166); от ДД.ММ.ГГГГ, идентификатор платежа №, на сумму 14 рублей 59 копеек (л.д.167); от ДД.ММ.ГГГГ, идентификатор платежа №, на сумму 9 рублей 56 копеек (л.д.168); от ДД.ММ.ГГГГ, идентификатор платежа №, на сумму 25 рублей 16 копеек (л.д.169); от ДД.ММ.ГГГГ, идентификатор платежа №, на сумму 9 рублей 69 копеек (л.д.170).; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 669 рублей 46 копеек, 613 рублей 85 копеек, 24 рубля 59 копеек (л.д.186). Всего ответчиком погашены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в общей сумме 1 503 рубля 93 копейки.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 года до 1 января 2023 года пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты, не устанавливают.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, с учётом полного погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, частичного погашения задолженности по оплате пени в сумме 1 503 рубля 93 копейки, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Единый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в сумме 757 рублей 12 копеек (2261 рубль 65 копеек, установленные на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130) – 1503 рубля 93 копейки, оплаченные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.166-170, 186).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 618 рублей 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Единый город» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> области, код подразделения №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый город» (ИНН №) задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по адресу 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 757 рублей 12 копеек, расходы по госпошлине в сумме 618 рублей 60 копеек, всего взыскать 1375 (Одну тысячу триста семьдесят пять) рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2024 года