Дело №2-...2023

УИД ...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 07 декабря 2023 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю., 

при секретаре судебного заседания Макаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения № ... по ул. ... Право собственности на данную квартиру зарегистрировано 07.11.2019г. в результате сделки купли-продажи. В соответствии со справкой МУП «Единый информационно-расчетный центр города Туапсе» от 24.03.2023 выяснилось, что в квартире остался зарегистрированным бывший собственник - ФИО2 Бывший собственник после продажи квартиры в нарушение п. 3.8 договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, на связь не выходит, местонахождение его неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании заочного Решения Туапсинского городского суда от 13.06.2023 года по делу №... право пользования ФИО2 жилым помещением № ... по ул. ... ... прекращено, данное решение вступило в законную силу 29.08.2023 года. В связи с чем, просит обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: № ... по ул. Б... взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В судебное заседание ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить требования, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 2 ст. 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... на основании договора купли-продажи от 05.11.2019 г., заключенного между ним и ответчиком ФИО2

Согласно п 3.8 вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО2 обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных к квартире лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из справки МУП «Единый информационно-расчетный центр города Туапсе» от 24.03.2023 следует, что в квартире зарегистрирован ФИО2 

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как собственник, следовательно, после перехода права собственности на жилой дом истцу право пользования ФИО2 жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что право собственности на квартиру по адресу: г.... зарегистрировано за истцом, ответчик не проживает по данному адресу, членом семьи истца не является, договор найма указанного жилого помещения не заключал, на основании заочного решения Туапсинского городского суда от 13.06.2023 года по делу №... право пользования ФИО2 жилым помещением № ... по ул. ... прекращено, данное решение вступило в законную силу 29.08.2023 года, в связи с чем, следует удовлетворить заявленные требования истца, снять с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения, по адресу: г. ...

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: № ... по ул. ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда оглашена 07.12.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023г.

Судья Д.Ю. Альбекова