63RS0007-01-2019-001245-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/2019 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 евне об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 с иском об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности на основании Постановления Чернореченской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке имеется часть жилого дома, в которой проживает истец, зарегистрированная в ЕГРН как трехкомнатная квартира.

По материалам инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации 

<

адрес> данный земельный участок является ранее учтенным с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., землепользователем ошибочно значится Гулов Мамаджан. Однако ему принадлежит зарегистрированный на праве собственности земельный участок с иной конфигурацией и кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Истцом проведены геодезические измерения и кадастровым инженером ФИО3 подготовлен план установления местоположения границ земельного участка и заключение. Из заключения кадастрового инженера следует, что собственником земельного участка был предоставлен план границ, выполненный Волгониигипрозем в ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка устанавливались на основании этого плана. После камеральной обработки измерений было установлено, что уточняемый земельный участок по своему периметру имеет 

<

данные изъяты> смежных земельных участков, с которыми имеются пересечения. Во избежание двойных учетов и ошибочно внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках, для устранения реестровой ошибки рекомендовано аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № №, №, № 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО3, исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №

Истец ФИО1 и его предстаивтель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, пояснила, что её земельный участок не граничит с земельным участком ФИО1, та часть участка, которой она фактически пользуется и которая пересекается с участком истца, она будет оформлять в аренду либо выкупать, спора по границам земельного участка с истцом не имеется. 

Третьи лица Г.М., ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили отзывы на иск и указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Постановления Чернореченской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка выявлено наложение границ земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО5;

- №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - Е.А.И.;

- №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - К.В.И.;

- №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель И.В.Д.;

- №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - Б.В.;

- № расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - Г.Н.Т.;

- №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - К.В.В.

Данные обстоятельства подтверждаются также планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 после камеральной обработки измерений было установлено, что уточняемый земельный участок по своему периметру имеет 11 смежных земельных участков:

- по границе от т.1 до т.2 смежником является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный участок зарегистрировано;

- по границе от т.2 до т.3 смежником является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данному участку было присвоено два кадастровых номера № и № Границы участка с кадастровым номером № уточнены по результатам межевания, право собственности зарегистрировано. А границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный участок не зарегистрировано;

- по границе от т.3 до т.4 смежником является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данному участку было присвоено два кадастровых номера: № и №. Границы участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством, право собственности зарегистрировано. А границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством и право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано;

- по границе от т.4 до т.5 смежником является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:17:0802007:79, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный участок зарегистрировано.

- по границе от т.5 до т.6 смежным является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано;

- по границе от т.6 до т.11 смежным является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По данным ЕГРН на этом месте располагается земельный участок с кадастровым номером №, который числится за К.В.И., границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано. Фактически на этом участке проживает ФИО5 Какие-либо данные, подтверждающие право К.В.И. на вышеуказанный участок, отсутствуют;

- по границе от т.12 до т.19 смежным является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По данным ЕГРН на этом месте располагается земельный участок с кадастровым номером №, который числится за ФИО5, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано. Фактически на этом участке проживает иное лицо. Какие-либо данные, подтверждающие право ФИО5 на вышеуказанный участок отсутствуют;

- по границе от т.19 до т.20 смежным является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, который числится за Е.А.И., границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано;

- по границе от т.20 до т.21 смежным является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, границы которого уточнены по результатам межевания. Пересечения и щели с данным земельным участком отсутствуют;

- по границе от т.21 до т.23 смежным является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, который числится за ФИО8, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Данный земельный участок не обрабатывается, какие-либо сведения, подтверждающие право ФИО8 на данный участок отсутствуют;

- по границе от т.23 до т.24 смежным является участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный участок выделялся ФИО1 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Чернореченского сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в связи с двойным кадастровым учетом смежных по отношению к спорному земельных участков и с целью устранения ошибочно внесенных в ЕГРН сведений, подлежат исключению из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № № поскольку это препятствует уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вневодоохраной зоны водного объекта. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 июня 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.