УИД:68RS0003-01-2020-000242-03 

2-460/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В. 

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (далее по тексту - ООО «ЖК ТИС») об определении порядка и платы за пользование жилым помещением и платы за коммунальные услуги , площадью кв.м., по 1/2 и обязании ООО «ЖК ТИС» выставлять отдельные платежные документы на оплату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.

В иске указано, что на основании договора купли - продажи квартиры от ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на . Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2

После прекращения фактических брачных отношений и расторжения брака с ФИО3 она переехала в для постоянного проживания, где проживает до настоящего времен.

Таким образом, она фактически не использует указанную квартиру для проживания и не пользуется ни какими коммунальными услугами (холодным водоснабжением и электроэнергией).

В связи с этим она обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, согласно заявлению проси дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ООО «ЖК ТИС» по доверенности ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Представители заинтересованных лиц - МКУ "Долговой центр", АО "Тамбовская сетевая компания", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ., сто подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от .

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ., сто подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от .

В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, что подтверждается выпиской из домой книги от и лицевым счетом. 

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализ приведенных положений закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей

Поскольку ООО «ЖК ТИС» осуществляет управление жилым домом, в котором расположена квартира истца и ответчика, суд возлагает на данную управляющую компанию обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных платежей за площадью кв.м., установив, что ФИО1 оплачивает 1/2долю от суммы начисляемых коммунальных платежей по отдельному платежному документу, ФИО2 оплачивает 1/2 долю от суммы начисляемых к оплате коммунальных платежей за указанную квартиру по следующим видам платежей: содержание общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества, холодная вода в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, техническое обслуживание газовых сетей, текущий ремонт жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт, плата за отопление. За остальные виды коммунальных услуг оплачивает ФИО2 согласно показаний приборов учета в квртире , 

Возложить обязанность на ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» выставлять отдельные платежные документы на оплату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги на ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных платежей за 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Колимбет С.В.