Дело *** 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Н.Б.К., ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Брынза С.Г. обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Н.Б.К., *** года рождения, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании в обоснование исковых требований истец пояснил, что 20 июня 2018 года у ФИО5 и ФИО3, действующей как законных представитель несовершеннолетнего сына Н.Б.К., приобрел в собственность по договору купли-продажи жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***. Условиями договора купли-продажи установлено, что лица, проживающие в данной квартире, не позднее пятого июля 2018 года должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства, а ФИО4 – не позднее 15 июля 2018 года. Наряду с бывшими собственниками в данной квартире проживали и были зарегистрированы члены их семьи, родители: ФИО4 и ФИО3, которые с ФИО5 и Н.Б.К. по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Место жительства ответчиков неизвестно, их вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеется. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника, поскольку вносит обязательные платежи с учетом зарегистрированных лиц в квартире, в связи с чем, сам с членами своей семьи прописаться в квартире не может. В связи с этим просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

Представитель ответчиков – адвокат В.В.Ю., привлеченная по делу в связи с неизвестным местом жительства ответчиков, в судебном заседании оставила разрешение спора по существу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову в судебное заседание не явился. Врио начальника Б.А.Г. представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от 20 июня 2018 года Брынза С.Г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 6-10).

По условиям данного договора, ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета не позднее пятого июля 2018 года; ФИО3 обязалась сняться сама и снять несовершеннолетнего сына Н.Б.К. не позднее пятого тюля 2018 года, а также продавцы заверили, что ФИО4 снимется с регистрационного учета не позднее пятнадцатого июля 2018 года (п. 2.7 Договора купли-продажи).

В силу п. 2.8 Договора ответчики обязались освободить квартиру от проживания и личных вещей не позднее десятого июля 2018 года. 

25 июня 2018 года право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ***, зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> и архивной справке ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, Н.Б.К. зарегистрированы с 08 июля 2015 года по адресу: *** (л.д. 15,16).

Из представленных квитанций за оказанные услуги следует, что начисления производятся с учетом зарегистрированных лиц.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, аренды) или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний Н.Б.К. не проживают в квартире № *** дома № *** по ул. *** в д. *** с момента ее продажи истцу, родственниками истца они не являются, постоянным местом жительства данное жилое помещение для ответчиков не является, их имущества в этой квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, реализовывать свои права в полной мере. 

Таким образом, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: ***. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, и Н.Б.К., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову снять ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, и Н.Б.К., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.