РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года И Залукокоаже

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи - Топалова И.Х., при секретаре - Хашукаевой Е.Л.,

с участием представителя ФИО1 - ФИО2, на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Министерства земельных и имущественных отношений КБР - ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 о наложении обязанности возвратить арендованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений КБР обратилось в суд с иском к ФИО1 о наложении обязанности по возврату арендованного земельного участка с кадастровым номером 07:02:3000000:0111, общей площадью 117,57 га, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно 11,2 км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх».

В обоснование исковых требований истец указывает, что распоряжением Минимущества КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-а ФИО1, на основании его обращения, предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 117,57 га, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно 11,2 км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх».

В связи с этим между Минимуществом КБР и ФИО1 подписан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР, от ДД.ММ.ГГГГ № ЗА (далее - договор аренды), сроком на 5 лет. Согласно условиям договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Министерством земельных и имущественных отношений КБР ответчику направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, с уведомлением о том, что Минимущество КБР отказывается от продления указанного договора аренды, в связи с чем необходимо возвратить арендованный земельный участок по акту приема-передачи.

В нарушение вышеуказанных требований законодательства и договора аренды ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по возврату арендованного участка и не ответил на вышеуказанное письмо.

На основании изложенного, со ссылкой на нормы закона истец просит суд обязать ФИО1 возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно № км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх», по акту приема-передачи Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

Согласно встречным исковым заявлением ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством государственного имущества и земельных отношений КБР на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений КБР №а от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 заключен договор №А аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР.

Согласно п.1.1, 1.2 Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: КБР, Зольский муниципальный район, примерно 11,2 км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх», для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер участка №, площадь № га, вид сельскохозяйственных угодий - в том числе пастбища - № га. Согласно п.7.1 договора срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 4.1.7. договора предусматривает, что по истечении срока договора аренды его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора, за исключением случаев предусмотренных земельным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было подано заявление в Минимущество КБР с просьбой заключить новый договор аренды земельного участка.

В ответе от 27.02.2017г. Министерство сообщило, что согласно ст.39.6 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в аренду осуществляется по результатам аукционов, при этом, перечень исключений из данного общего правила состоит из тридцати трех случаев, изложенных в пункте 2 ст.39.6 Кодекса, когда возможно заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления земельных участков гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно подпункту 31 пункта 2 ст.39.6 Кодекса Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 07:02:3000000:111 относится к категории земель сельскохозяйственного использования с разрешенным видом использования: для содержания сельскохозяйственных животных, который не предусматривает предоставление земельного участка без проведения торгов. В связи с тем, что разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого участка, указанного в заявлении, в заключении нового договора аренды отказано.

Полагает, указанные доводы Минимущества не обоснованы в связи со следующим.

Подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса допускается заключение договора аренды, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, без проведения торгов с прежним арендатором, надлежащим образом использовавшим такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды подано им до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды.

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом.

Так согласно п.4, ст. 39.6, "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1-30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Полагает, указанные условия им соблюдены.

Таким образом, оснований для расторжения договора аренды не имелось.

К тому же арендатор по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком, регулярно вносит арендную плату, что подтверждается квитанциями. Более того, ФИО1 внес арендную плату за № год в размере № руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельствует о том, что он имел намерения и далее пользоваться земельным участком. Также каких-либо нарушений земельного законодательства при использовании земель сельскохозяйственного назначения у истца не выявлялось, что подтверждается Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КБР и РСО-Алания.

Согласно ст. 621, "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков (абзац третий пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса). (Постановление Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от ДД.ММ.ГГГГ №)

В силу пункта 3 статьи 22 Земельного кодекса по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 данного Кодекса.

Пункт 4.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" предусматривает, что в случае, когда договор аренды с другим лицом не заключен, но арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок при отсутствии оснований, указанных в части 10 статьи 17.1 Закона о конкуренции, арендатор вправе в соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении арендодателя заключить договор аренды на новый срок. При этом арендатор не вправе требовать изменения прежних условий договора, за исключением указанных в пунктах 1 и 2 части 9 статьи 17.1 Закона о конкуренции.

По истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора, (п.9 cm. 17.1, Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О защите конкуренции")

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятыми обязательствами.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса в случае, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

К тому же в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ. Минимущество указывает, что земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного использования с разрешенным видом использования: для содержания сельскохозяйственных животных, который не предусматривает предоставление земельного участка без проведения торгов. В связи с тем, что разрешенное использование участка не соответствует целям использования участка, указанным в заявлении, заключить новый договор аренды на участок не представляется возможным. Полагает, указанные доводы не обоснованы, поскольку в Договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что земельный участок предназначен для сельскохозяйственного использования, вид угодий - пастбища. Согласно Кадастровому плану от 2007 года, который является неотъемлемой частью договора аренды, разрешенное использование участка - для содержания сельскохозяйственных животных. В настоящее время, исходя из данных публичной кадастровой карты, разрешенное использование участка - для ведения гражданами животноводства, для содержания сельскохозяйственных животных. Так установленный для земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования: "для сельскохозяйственного использований" соответствует установленному Классификатором виду разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" с кодом 1.0 и включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в числе которых значится с кодом 1.7 «Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции». (Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Постановление Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N Ф05-19781/2016 по делу N А40-56001/2016).

Таким образом, указание ФИО1 в заявлении в качестве цели использования земельного участка - выпас, не противоречит установленному классификатору, а, значит, не может являться причиной отказа в заключении договора аренды.

На основании вышеизложенного и руководствуясь нормами закона просит суд обязать Министерство земельных и имущественных отношений КБР заключить договор 1 аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью (№ га, расположенного в Зольском муниципальном районе КБР, примерно 11,2 км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх» с ФИО1 на условиях договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №А, являющегося приложением к настоящему встречному исковому заявлению.

В судебном заседании представитель истца - Министерства земельных и имущественных отношений КБР ФИО3, исковые требования подержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить заявленные требования, отказав в удовлетворении встречного искового заявления на основании того, что вышеуказанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного использования с разрешенным видом использования: для содержания сельскохозяйственных животных, который не предусматривает предоставление земельного участка без проведения торгов. В связи с тем, что разрешенное использование участка не соответствует целям использования участка, указанным в заявлении, заключить новый договор аренды на участок не представляется возможным. 

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, однако его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал встречное исковое заявление в полном объеме и просил суд удовлетворить их.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к нижеследующему.

Распоряжением заместителя Министра государственного имущества и земельных отношений КБР ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ №а решено предоставить ФИО1 в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 117,57 га, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно № км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх», для сельскохозяйственного использования.

Договором аренды земельного участка № А от ДД.ММ.ГГГГ заключенным на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений КБР от ДД.ММ.ГГГГ №а Министерство государственного имущества и земельных отношений КБР в лице зам министра ФИО4, с одной стороны и ФИО1 с другой, последнему передан в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью №,57 га, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно 11,2 км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх», для сельскохозяйственного использования.

Приложением к договору аренды произведен расчет годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно №,2 км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх».

Актом приема-передачи земельного участка установлено, что арендодатель в лице зам министра государственного имущества и земельных отношений КБР передал арендатору в лице ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно 11,2 км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх».

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 117,57 га, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно 11,2 км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх», на праве собственности принадлежит КБР.

Паспортом серии № выданным ОВД Урванского района КБР ДД.ММ.ГГГГ установлена личность ответчика ФИО1 

Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком по предоставлению собственником в аренду земельного участка, регулируются гражданским законодательством РФ.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статья 622 ГК РФ гласит, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Так согласно п.4, ст. 39.6, "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

- заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

- исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

- ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

- на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1-30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Согласно ст. 621, "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

По истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора, (п.9 cт. 17.1, Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О защите конкуренции").

Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в Министерство земельных и имущественных отношений КБР с просьбой заключения нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью №, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно № км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх».

Письмом № Министерство земельных и имущественных отношений КБР отказало ФИО1 в заключении нового договора аренды по вышеуказанному заявлению отказано, сославшись на то, что земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного использования с разрешенным видом использования: для содержания сельскохозяйственных животных, который не предусматривает предоставление земельного участка без проведения торгов. В связи с тем, что разрешенное использование участка не соответствует целям использования участка, указанным в заявлении, заключить новый договор аренды на участок не представляется возможным.

Согласно письма федеральной службы ветеринарного и фитосанитарного надзора КБР от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 за нарушение требовании земельного законодательства РФ при использовании земель сельскохозяйственного назначения не привлекался. 

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок предназначен для сельскохозяйственного использования, вид угодий - пастбища. Согласно Кадастровому плану от № года, который является неотъемлемой частью договора аренды, разрешенное использование участка - для содержания сельскохозяйственных животных. Исходя из данных публичной кадастровой карты, разрешенное использование участка - для ведения гражданами животноводства, для содержания сельскохозяйственных животных. Так установленный для земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования: "для сельскохозяйственного использований" соответствует установленному Классификатором виду разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" с кодом 1.0 и включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в числе которых значится с кодом 1.7 «Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции». (Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Постановление Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса в случае, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статьи 309 и 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требовании Министерства земельных и имущественных отношений КБР в полном объеме, и частичного удовлетворения встречных требовании ФИО1 о наложении обязанности на Министерство земельных и имущественных отношений КБР по заключению договора аренды вышеуказанного земельного участка. 

В удовлетворении требовании ФИО1 в части заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка на условиях договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №А надлежит отказать, так как рыночная стоимость арендной платы в настоящее время может оказаться другой, нежели в 2012 году. 

На основании изложенного ст. ст. 309, 314 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 88, 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 о наложении обязанности по возврату арендованного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью №, расположенный в Зольском муниципальном районе КБР, примерно № на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх» - отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений КБР о наложении на Министерство земельных и имущественных отношений КБР обязанностей по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью (№ га, расположенного в Зольском муниципальном районе КБР, примерно № км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх» с ФИО1 на условиях договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №А - удовлетворить частично.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений КБР заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью (№ га, расположенного в Зольском муниципальном районе КБР, примерно № км на северо-восток от штаба ГП КБР «Аурсентх» с ФИО1.

В остальной части встречных исковых требований ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений КБР отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня вынесения через Зольский районный суд.

Председательствующий И.Х. Топалов

Копия верна: И.Х. Топалов