Дело № 2-1082/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Березюк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» к Е.А.М., Е.И.С., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Сервис Мастер Строй» обратилось в суд с иском к Е.А.М., Е.И.С., о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги – отоплению и горячей воде в размере 124 886,66 руб. за период с января 2012 года по январь 2018 года, пени в размере 74 266,14 руб., за содержание и текущий ремонт жилья в размере 53 466 руб., за период с октября 2010 года по декабрь 2017 года, пени в размере 32 417,39 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом истец оказывает услуги по технической эксплуатации многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствие с условиями договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества собственникам помещений. Ответчики, являющиеся потребителями жилищно-коммунальных услуг, проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако оплату полученных услуг в течение длительного времени не производят. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства в связи с заявленным ходатайством ответчиков о пропуске срока исковой давности представитель истца уточнил исковые требования, согласно которым просил взыскать с Е.А.М., Е.И.С. задолженность по отоплению и горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 321,19 руб., пени в размере 29 687,73 руб., задолженность по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 421,35 руб., пени в размере 7 327,26 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик Е.И.С. в судебном заседании иск не признал в части задолженности, начисленной за пределами срока исковой давности. 

Ответчик Е.А.М. в судебное заседание не явилась, в ходе судебного разбирательства заявляла о пропуске срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ)

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, вступившей в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ)

В судебном заседании установлено следующее. 

С ДД.ММ.ГГГГ Е.И.С. и с ДД.ММ.ГГГГ Е.А.М. проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя. Совместно с ответчиками проживают несовершеннолетние дети: С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С указанного времени ответчики являются получателями коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Сервис Мастер Строй»: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, водоотведение ОДН, а в период с октября 2010 года по декабрь 2017 года получателями коммунальной услуги - содержание жилого помещения и текущий ремонт. Обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг ответчики не исполняли, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Сервис Мастер Строй».

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями ответчика, письменными доказательствами: копиями поквартирных карточек формы № 9 и «Б», адресных справок, из которых следует, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>; договором управления многоквартирным домом ль ДД.ММ.ГГГГ; Уставом ООО «Сервис Мастер Строй»; агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ; детализированными сведениями о задолженности за коммунальные услуги, представленными Комплексным расчетно-кассовым центром ИП ФИО1; расчетом задолженности по ЖКУ и пени. 

В ходе судебного разбирательства каждым из ответчиков сделаны заявления о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, с заявлением в суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Е.И.С., Е.А.М., истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом судебного участка № 1 Губахинского судебного района.

И.о. мирового судьи судебного участка № 1 Губахинского судебного района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ выдал судебный приказ № о взыскании с Е.А.М. и Е.И.С. в пользу ООО УК «Сервис Мастер Строй» задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника Е.А.М. 

Следовательно, период времени, в течение которого осуществлялась защита нарушенного права истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 47 дней, подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности. Соответственно, срок исковой давности подлежит продлению на срок осуществления судебной защиты, то есть на 47 дней. 

Рассматривая исковые требования ООО «Сервис Мастер Строй» в пределах объема заявленных требований, течение срока исковой давности по требованию о взыскании спорного платежа июнь 2015 года, началось ДД.ММ.ГГГГ и с учетом исключения времени осуществления судебной защиты нарушенного права, срок давности истекал ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 года + 47 дней).

Таким образом, обратившись в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сервис Мастер Строй» срок исковой давности по платежам за июнь 2015 года, обратилось за защитой нарушенного права по рассматриваемому платежу, а также по всем последующим помесячным платежам, в пределах срока исковой давности.

Течение срока исковой давности по требованию о взыскании спорного платежа за май 2015 года началось ДД.ММ.ГГГГ и с учетом исключения времени осуществления судебной защиты нарушенного права, срок давности истек ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 года + 47 дней).

Таким образом, обратившись в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сервис Мастер Строй» срок исковой давности по платежу за май 2015 года, а также по всем более ранним помесячным платежам пропустило, в связи с чем, в иске в указанной части следует отказать, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Уважительных причин для восстановления пропущенного срока, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Ответчики, являясь нанимателем жилого помещения, членом семьи нанимателя, а также законными представителями несовершеннолетних членов семьи, ненадлежащим образом исполняли предусмотренную законом обязанность по содержанию своего имущества и полученных коммунальных услуг. Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг нарушает имущественные права истца, поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшая в период с июня 2015 года по август 2016 года подлежит взысканию с ответчиков в соответствие с требованиями ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, в солидарном порядке, исходя из следующих расчетов, произведенных судом на основе расчетов истца по основной задолженности, которые судом проверены и признаются арифметически правильными.

По услугам отопление и горячее водоснабжение: 1 789,67 + 1 929,48 + 1 929,68 + 2 721,90 + 3 895,53 + 7 790,66 + 4 284,06 + 4 284,06 + 4 192,14 + 8 995,32 + 2 268,61 + 2 841,43 + 2 659,91 = 49 582,89 руб.

По услуге за содержание и текущий ремонт жилья: 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55+ 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55 + 467,55 = 7 013,25 руб. 

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию: 49 582,87 + 7 013,25 = 56 596,12 руб. 

В оставшейся части в иске о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный в иске период, следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поэтому в соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны с учетом п. 1 ст. 207 ГК РФ уплатить в пользу истца пени, за вычетом пени, начисленных истцом на платежи по основной задолженности, по которым срок исковой давности пропущен, согласно расчету истца, размер которых составляет 25 984,82 + 4 685,33 = 30 670,15 руб.

Уважительных причин, препятствовавших ответчику надлежащим образом исполнить обязанность по оплате коммунальных услуг, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поэтому в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ у ответчиков имеется обязанность уплаты в пользу истца пени, согласно заявленному периоду, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пределах объема исковых требований.

Представленный истцом расчет пени судом отклоняется, поскольку не соответствует требованиям ст. 155 Жилищного кодекса РФ в части сроков внесения платы за коммунальные услуги, что повлекло ошибочное определение периодов просрочки. Иного расчета суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме п. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда определения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, с учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения рассматриваемого обязательства, с учетом того обстоятельства, что семья ответчиков является многодетной и признан малоимущей, отсутствие расчета пени, соответствующего требованиям закона, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени наступившим для истца последствиям, в связи с чем, считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 2 000 руб.

В оставшейся части в иске о взыскании пени, следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому, на основании ст. ст. 88, 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с зачетом государственной пошлины, уплаченной за подачу иска, размер государственной пошлины составляет: ((100 000 руб. - (49 532,68 руб. + 2 000,00 руб.)) х 3 % + 800 руб.) / 2 = 1 051,06 руб. 

Указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» удовлетворить частично.

Взыскать с Е.А.М., Е.И.С., солидарно, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 596 руб. 12 коп., пени в размере 2 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Е.А.М., Е.И.С., каждого, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» судебные расходы в размере 1 051 руб. 06 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» в иске к Е.А.М., Е.И.С., в оставшейся части, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 октября 2018 года.

Председательствующий: