Дело №2-250/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению Сколота О.В.,

при секретаре Кузменко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> на основании договора от 25.04.2014г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 19.05.2014 г. В доме зарегистрирован ответчик, который родственником ей не является. Ответчик 15 лет не проживает по указанному адресу, где сейчас проживает ей не известно. Коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика находящихся в ее доме нет. Регистрация постороннего лица, нарушает ее право как собственника жилого помещения, поэтому она имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ей и ее детям собственностью, а именно при оформлении льгот и получении земельного участка. Также это увеличивает ей плату коммунальных платежей.

На основании ст.209,302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании изменила исковые требования и просила признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, так как ответчик никогда в неё не вселялся. Суду пояснила, что ответчик является сыном её супруга ФИО3, который уже умер. Ответчик её родственником не является. В судебном порядке на квартиру было признано право собственности и она, еще не будучи в браке с ФИО3 приобрела квартиру у ФИО3, они все вместе стали там проживать. Ответчик приезжал с братом, ответчика прописали в квартире, но он в неё не вселялся, уехал через несколько дней. Вещей ответчика там и не было, так как он приезжал в гости. Её права и права её детей регистрацией ответчика нарушаются. Так как постоянно звонят коллекторы, приходят извещения о задолженностях по кредитам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Сколота О.В., назначенного представителем ответчика ФИО2

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Сколота О.В. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий и мнения ответчика по иску.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ее дети: 15 и 16 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией договора купли – продажи от 25.04.2014 г. Смена фамилии на ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Как следует из договора право собственности на квартиру было признано за ФИО3 решением Карасукского районного суда Новосибирской области от 12 декабря 2013 года. Согласно п.1.6. договора купли-продажи от 25.04.2014 г., на момент подписания договора в квартире прописаны ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, 17 18 которые сохраняют право пользования и проживания в квартире после перехода права собственности.

Выпиской из домовой книги Администрации Студеновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от 20.02.20 г., подтверждается довод истца о том, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> с 18 апреля 2014 года, то есть за 7 дней до заключения договора.

В соответствии с информацией МО МВД России «Карасукский» ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: Новосибирская 

<

адрес> с 18.04.2014 г. по настоящее время.

В судебном заседании допрошены свидетели 19 и 20 которые пояснили, что ответчик не проживает в квартире, ранее проживал в с.Студеное с родителями, но после возвращения брата ответчика из армии, они все переехали в Подмосковье, более 30 лет назад. Свидетель 21 пояснил, что его супруга является родственником ответчика, общение имело место только до того, как ответчик уехал, никаких вещей ответчика в квартире истца нет.

Из сведений пенсионного органа следует. Что в январе 2020 года отчисления за ответчика произведены организацией, расположенной в Московской области. 

Судом установлено, что фактически ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу ответчик не получает почтовую корреспонденцию, личных вещей находящихся в доме истца не имеет. Из представленных доказательств следует, что перед заключением договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в квартире, однако в квартиру не вселился, вещей не завозил, квартирой не пользовался и не предпринимал попыток воспользоваться ею. В силу установленного ответчик не приобретал право пользования квартирой, вследствие чего сохранение права пользования и проживания, как указано в п.1.6 договора купли-продажи невозможно.

Истцом также представлены сведения о том, что в адрес ответчика по месту регистрации постоянно приходят сведения о наличии долга по многочисленным кредитам. 

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в квартире истца не проживает и не вселялся в неё, собственниками не является, не является родственником, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений, свидетельствующих о наличии какого-либо права на жилое помещение, либо на пользование помещением не предоставлено.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2020 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-250/2020, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.