РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.

при секретаре Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению департамента управления имуществом г.о. 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1, 

представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности – ФИО4,

ответчика ФИО2,

прокурора 

<

адрес> в лице помощника прокурора Шамина А.Н.,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. 

<

адрес> обратился в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. 

<

адрес> от 

<

дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. 

<

адрес> рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: 

<

адрес>, включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета 

<

адрес>. 

Для переселения нанимателю и членам его семьи, ФИО2, предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Истец просил суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, общей площадью 18,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 28,00 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики, представитель ответчика, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили в суд возражения, согласно которым жилая площадь предоставляемого жилого помещения менее жилой площади жилого помещения, подлежащего сносу, в связи с чем считают, что их права нарушаются, так как взамен предоставляется не равнозначное жилое помещение, также считают, что предоставляемое жилое помещение, в соответствии со ст.86 и 89 ФИО5 должно находится в 

<

адрес>, а не в другом месте, просили в иске отказать, взыскать с истца судебные расходы по оплате нотариального удостоверения доверенности и расходы на оплату услуг представителя. 

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями. 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. 

<

адрес> от 

<

дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом департаменту управления имуществом г.о. 

<

адрес> указано на необходимость предоставить другие жилые помещения по договору социального найма согласно приложению. 

Согласно справке № от 

<

дата> по адресу 

<

адрес>, в неприватизированной квартире зарегистрированы: основной квартиросъемщик ФИО1, сын ФИО2 Данная семья занимает жилую площадь 18,60 кв.м, состоящую из 1 комнат в 3 комнатной квартире, общей площадью 73,1.

В соответствии с муниципальным контрактом № от 

<

дата> поставщик АО «Кошелев-Проект Самара» в целях обеспечения муниципальных нужд принял на себя обязательства передать в собственность жилые помещения (квартиры).

Из выписки ЕГРН от 

<

дата> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 28,00 кв.м., находится в собственности муниципального образования г.о. 

<

адрес>. 

Таким образом установлено, что ответчикам предоставляется жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного), при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь. 

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением истцами не представлено и судом не установлено.

Доводы ответчиков о несогласии с исковыми требованиями из-за отдаленности района места предполагаемого проживания от настоящего места проживания, судом во внимание не принимается, поскольку район, в котором истец предлагает жилое помещение для переселения, находится в черте населенного пункта, городского округа 

<

адрес> площадь соответствует занимаемому помещению. Заявленное обстоятельство не является основанием для отказа в иске по смыслу указанных выше правовых норм жилищного законодательства.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, общей площадью 18,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 28,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Инкин 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Судья В.В. Инкин