Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Пономаревой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Белокатайский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о включении в наследственную массу после смерти супруга ФИО1, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> признании за ФИО2 права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1 13.07.1989 года (31 год назад) ФИО1 был выдан ордер на жилой дом общей площадью 46, 6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Ранее жилой дом принадлежал Сельхозхимии. 19.12.1992 года на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность на основании постановления главы Администрации Белокатайского района РБ за № от 30.12.1992 года указанный дом был передан в собственность истца и ее мужа. В указанном доме истец проживают с 1989 года. При жизни муж пытался оформить право собственности на дом, но не смог, так как в договоре передачи жилых квартир было неправильно указано его отчество. Регистрация данного объекта не в БТИ, не в Управлении Росреестра не проводилась, ввиду чего в настоящее время истец не может оформить наследственные права на дом. Кроме истца, наследниками также являются ФИО4, ФИО5 – дети истца, которые не имеют претензий и отказались у нотариуса от своих долей в наследственном имуществом в ее пользу, а также мать покойного мужа – ФИО3 После смерти мужа истец фактически приняла наследство, до настоящего времени проживает в доме, засаживает огород, ведет домашнее хозяйство, оплачивает расходы по содержанию наследственного имущества. 

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца – адвокат Аккайа Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом 

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении суду просят рассмотреть дело без их участия, не возражают удовлетворению иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, письменных возражений на иск в суд не представила.

Представитель третьего лица – АСП Новобелокатайский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении суду Глава АСП ФИО6 просит рассмотреть дело без его участия, не возражает установлению права собственности на дом за истцом. Спорный жилой дом на балансе сельского поселения не состоит, претензий по поводу содержания домовладения и уплаты налогов не имеют. 

В судебное заседание третье лицо – нотариус нотариального округа Белокатайский район РБ ФИО7 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просила суд рассмотреть дело без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - представитель Управления Росреестра по РБ не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Наследниками по закону после его смерти являются его жена – истец ФИО2, дети – ответчики по делу - ФИО4 и ФИО5, его мать – ответчик ФИО3

После смерти ФИО1, его жена и мать обратились к нотариусу Белокатайского района за принятием наследства после смерти мужа и сына. Дочери умершего – ответчики по делу ФИО4 и ФИО5 – отказались от наследства в пользу матери – истца ФИО2 

В наследственную массу после смерти ФИО1 была включена ? доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В свою очередь истцу ФИО8 было выдано свидетельство на ? доли указанного земельного участка.

? доля спорного жилого дома в наследственную массу нотариусом включена не была, так как на указанное имущество отсутствовали правоустанавливающие документы, регистрация объекта ни в органах БТИ, и в органах Росреестра не производилась, ввиду чего истцу было рекомендовано обратиться в суд. 

Как следует из представленных в суд документов, спорный жилой дом был передан в 1992 году умершему ФИО1 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность. 

Вместе с тем отчество ФИО1 в договоре передаче квартир, постановлении Главы Администрации Белокатайского района указано ошибочно – 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты>

ФИО1 и ФИО9 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года, жене присвоена фамилия ФИО8. 

До дня смерти супруги Г-ны состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно в спорном жилом доме, что в свою очередь подтверждается архивными справками и выписками АСП Новобелокатайский сельсовет. 

На спорный жилой дом имеется технический паспорт, изготовленный в 2019 году, инвентарный номер дома № общая площадь дома составляет 50 кв.м., жилая площадь – 32, 7 кв.м. 

Согласно сведений из ЕГРП, жилой дом на кадастровом учете не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный жилой дом находился в совместном пользовании и владении умершего ФИО1 и его супруги – истца ФИО2, что нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о включении дома в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Право собственности ФИО1 и истца ФИО2 на жилой дом ни кем не оспаривалось и подтверждается ордером на жилое помещение, выданном в 1989 году, Договором передачи жилых квартир в совместную собственность от 19.12.1992 года и постановлением главы Администрации Белокатайского района от 30.12.1992 года.

Кроме того, суд признает, что в вышеуказанных документах на жилой дом, в отчестве умершего ФИО1, была допущена ошибка, что являлось препятствием в государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Таким образом, поскольку спорный жилом дом приобретен истцом и ее умершим мужем в период брака, данное имущество является совместно нажитым, ввиду чего в наследственную массу после смерти ФИО1 надлежит включить ? долю спорного жилого дома.

Вместе с тем, поскольку мать умершего ФИО1 – ответчик по делу ФИО3 не отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, приняла наследство после смерти сына, обратившись в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства, то за истцом ФИО8 следует признать право собственности на 7/8 доли в жилом доме, поскольку 1/8 доли переходит по наследству к матери умершего – ответчику ФИО3 

При этом, удовлетворяя в части исковые требования истца, суд учитывает то, что отсутствие государственной регистрации права собственности у передающего в наследство собственность на недвижимость само по себе не влияет на действительность такого решения, как основания возникновения соответствующего обязательства

Поскольку спорный жилой дом не состоит на кадастровом учете, что является препятствием в его государственной регистрации, суд полагает необходимым поставить данный жилой дом на кадастровый учет.

В связи с изложенным, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде ? доли жилого дома, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 32, 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? части ? доли жилого дома, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 32. 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 7/8 доли жилого дома, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 32. 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать 

Данное решение является основанием для постановки жилого дома, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 32, 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет и для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по РБ

Разъяснить истцу о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составить к 29 мая 2020 года.

Председательствующий судья /подпись/ Г.С. Комягина

КОПИЯ ВЕРНА, Судья Г.С.Комягина

Судья Г.С.Комягина

Специалист ФИО10