Дело № 2-346/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 г. г. Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю. 

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю. 

с участием адвоката Волковой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г. после смети своей матери ФИО3, что подтверждается свидетельством о наследовании по закону и выпиской из ЕГРН. Также, в данной квартире зарегистрирован ФИО3 ... г. года рождения, который ранее был прописан в данной квартире как внук покойной бабушкой ФИО3, ... г. года рождения. В силу положений семейного и жилищного кодекса обстоятельства изменились, после смерти ... г. ФИО3 Квартира в 2009 году перешла по наследству ФИО1 Ответчик ФИО3 с 2000 года не проживает по месту регистрации в данной квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утратил. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит. Наличие регистрации ответчика ФИО3 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Таким образом, ответчик добровольно, более 15 лет назад, выехал из спорного жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, сохранив лишь формальную регистрацию в нем, то есть фактически в нем не проживает, однако без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. 

На основании изложенного, истица просит суд: признать ответчика ФИО2 ... г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № (шесть), принадлежащей ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

...>-а. Снять ФИО2 ... г. года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>-а, 

<

...>.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. ФИО2 по последнему известному месту жительства (адресу регистрации): 

<

...>-а, 

<

...> – не проживает, судебные извещения не получает. 

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Волкова С.И., которая просила суд вынести законное и обоснованное решение. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, которая принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г. после смерти матери ФИО3, что подтверждается свидетельством о наследовании по закону и выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ... г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО3, что подтверждается адресной справкой. 

Как указывает истица, ФИО3 ранее проживал и был зарегистрирован в названном жилом помещении как внук ФИО3, однако в начале 2000 годов добровольно выехал из квартиры, переехал в государство Израиль и настоящее его место жительства не известно. 

Данное обстоятельство подтверждается фактом не получения ответчиком судебных извещений по адресу места своей регистрации, а также объяснениями истицы и представленной копией доверенности, удостоверенной ... г. от имени ФИО5 нотариусом в 

<

...>, Израиль. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В данном случае ФИО3 не является членом семьи нового собственника квартиры ФИО1, применительно к положениям жилищного законодательства, добровольно покинул спорное жилое помещение, не является его собственником и не проживает совместно с собственниками по адресу: 

<

...>-а, 

<

...>, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела. 

Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>-а, 

<

...>.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина. 

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>-а, кВ. №, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

...> а, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2020 г.

Судья