Дело № 2-2829/2020

43RS0002-01-2020-005633-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

...> 05 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе 

судьи Минервиной А.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Лысковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, в обоснование иска указав, что 06.10.2020 за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. Данное право зарегистрировано на основании протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества, протокола об аннулировании результатов повторных торгов по продаже арестованного имущества, а также заявления взыскателя об оставлении заложенного имущества за собой. До 06.10.2020 года собственником жилого помещения являлся ответчик, предоставивший квартиру в качестве обеспечения по договору займа и не исполнивший должным образом принятое на себя обязательство. Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 14.10.2019 года по гражданскому делу №2-5163/2019 на указанную квартиру обращено взыскание в виду неисполнения обязательства по возврату ответчиком денежных средств. В настоящее время право собственности на квартиру перешло к истцу, однако ответчик, будучи посторонним лицом, продолжает занимать жилое помещение,, уклоняясь от требования истца освободить вышеуказанное жилое помещение в установленный срок. 12.10.2020 года в адрес ответчика направлено письмо с требованием о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа. Истец просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения – квартиры, по адресу: 

<

данные изъяты>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил, явку полномочного представителя не обеспечил.

Третье лицо ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку полномочного представителя не обеспечило.

Изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1

Право собственности за истцом зарегистрировано 06.10.2020 года, на основании протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества №3, протокола об аннулировании результатов повторных торгов по продаже арестованного имущества №4, а также заявления взыскателя об оставлении заложенного имущества за собой внесена регистрационная запись 

<

данные изъяты> (л.д.7-8).

Вместе с тем, согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от 12.10.2020 года в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>, степень родства :посторонний. (л.д. 11).

Требование истца о выселении от 11.10.2020г. ответчиком оставлено без удовлетворения.

Поскольку на момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является истец, ответчик права собственности на спорное жилое помещение не имеет, не имеется сведений о том, что ответчик вправе пользоваться квартирой на иных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением ФИО2 в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ со ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Минервина

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2020 года.