УИД 23RS0№-72

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 30 августа 2024 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> обратилась в Адлерский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:37, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2023г. № КУВИ-001/2023-182646623 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402058:37, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Адлерский, 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>, площадью - 726 кв. м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (5/8) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/8). Согласно схеме, выполненной МБУ 

<

адрес> «Муниципальный институт генплана» при помощи следующего оборудования: аппаратура 2 геодезическая спутниковая EFT М2 GNSS (№ RH11648880), свидетельство о поверке № С- ГСХ/15-12-2022/208792744 до ДД.ММ.ГГГГ, тахеометр электронный Leica Flex Line TS02 power (5") (№), свидетельство о проверке № С-АЦМ/03-10- 2022/190159851 до ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники вышеуказанного земельного участка заняли территорию неразграниченной государственной собственности, общая площадь занятия за пределами правомерного земельного участка составляет 108,80 кв. м. По результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402025:37 имеются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка». Ответчиками не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка. При таких обстоятельствах ответчик без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ использует земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Просит суд обязать ФИО1 и ФИО2 освободить часть земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 23:49:0402058 по адресу: 

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения (площадь занятия составляет 108,80 кв. м.) выходящего за границы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:37 и привести часть земель, занятых вышеуказанными объектами, в первоначальное состояние с вывозом отходов. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации 

<

адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, на основании указанных норм, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:37, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2023г. № КУВИ-001/2023-182646623 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402058:37, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Адлерский, 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>, площадью - 726 кв. м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (5/8) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/8). 

Согласно схеме, выполненной МБУ 

<

адрес> «Муниципальный институт генплана» при помощи следующего оборудования: аппаратура 2 геодезическая спутниковая EFT М2 GNSS (№ RH11648880), свидетельство о поверке № С- ГСХ/15-12-2022/208792744 до ДД.ММ.ГГГГ, тахеометр электронный Leica Flex Line TS02 power (5") (№), свидетельство о проверке № С-АЦМ/03-10- 2022/190159851 до ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники вышеуказанного земельного участка заняли территорию неразграниченной государственной собственности, общая площадь занятия за пределами правомерного земельного участка составляет 108,80 кв. м. 

По результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402025:37 имеются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка». 

Ответчиками не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка. 

При таких обстоятельствах ответчик без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ использует земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено ЗК РФ (на основании которых может осуществить их использование), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности городских округов, к которому относится муниципальное образование город-курорт Сочи в силу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город- курорт Сочи и наделении его статусом городского округа» относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данные участки не зарегистрированы, то в силу указанной правовой нормы они отнесены к собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно п. 2 ст. 3.3. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 освободить часть земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 23:49:0402058 по адресу: 

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения (площадь занятия составляет 108,80 кв. м.) выходящего за границы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:37 и привести часть земель, занятых вышеуказанными объектами, в первоначальное состояние с вывозом отходов. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации 

<

адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец