Дело № 2-61/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 , ФИО5 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, в собственности которой находилась квартира по адресу: 

<

адрес>. В установленный срок он и ответчики обратились к нотариусу для подачи заявления о вступлении в право наследования на указанную квартиру. Однако, в документе были выявлены противоречия, в связи с чем, не удалось оформить наследственные права на квартиру.

На момент приватизации в квартире была прописана ФИО1 Однако в договоре указано количество членов семьи «4» и указано, что квартира передана «в общую совместную собственность». 

Просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ действительным, считать верным количество членов семьи «1» и запись « в личную собственность». 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, обратились к суду с заявлениями о признании исковых требований в полном объеме. Просили принять признание иска.

Представитель третьего лица - администрации МО Энергетикский поссовет не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из положений нормы ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что в порядке приватизации подлежит передаче в собственность фактически занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1, в общую совместную собственность последней передана двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. 

В п. 1 договора указано количество членов семьи - 4.

Из справки, выданной администрацией МО Энергетикский сельсовет следует, что на момент заключения договора в квартире по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО1 

Следовательно, спорная квартира согласно вышеприведенному законодательству должна была быть передана в личную собственность ФИО1 

Согласно справке Орского филиала ГУП 

<

адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» квартира по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО1 ее наследниками являются: сын – ФИО3, дочь – ФИО4, дочь – ФИО5 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Кроме того, суд принимает признание иска, заявленное ответчиками ФИО4, ФИО5 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела, о чем занесено в протокол судебного заседания.

Признание ответчиками исковых требований является их правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи, с чем суд находит необходимым принять данное признание иска. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Принять признание иска, заявленное ФИО4 , ФИО5 .

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1 о безвозмездной передаче жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, действительным.

Считать верным количество членов семьи «1» и запись « передать жилое помещение в личную собственность ФИО1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 г. 

Судья: