дело № 2-118/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В., 

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Краевому государственному казённому учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, находящейся в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд края». Ордер отсутствует, так как истец вселялся в брошенное жильё бывшего совхоза Селихинский в 2007 года, когда ордера уже не выдавались. ФИО1 обратился в КГКУ «Государственный жилищный фонд края» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ему было отказано в связи с отсутствием оснований для признания нанимателем жилого помещения. Просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> и возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> и возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

В своём отзыве на исковое заявление директор КГКУ «Государственный жилищный фонд края» указал, что договор социального найма жилого помещения заключается при условии подтверждения надлежащим образом основания первичного приобретения прав на жилое помещение. Принимая во внимание отсутствие у учреждения предусмотренных законом документов, являющихся основанием для первичного вселения в спорное жилое помещение, у КГКУ «Государственный жилищный фонд края» отсутствуют основания заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина Российской Федерации на жилище.

В соответствии со ст.ст.17, 18, 45, 55 Конституции РФ, ст.ст.9, 10 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита нрав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Положениями ст. 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

По сведениям ЕГРН правообладателем объекта недвижимости, с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, является Хабаровский край, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке прописки (форма 9) ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> с 26 января 2007 года по настоящее время. 

Факт регистрации истца по указанному адресу также подтверждается справкой из администрации Гайтерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и штампом в паспорте на имя ФИО1. 

По сообщению КГКУ Государственный жилищный фонд Хабаровского края», направленному в адрес ФИО1, в направленном им в адрес учреждения заявлении надлежащим образом не подтверждено основание первичного приобретения прав на жилое помещение (наличие ордера, договора). В связи с чем у учреждения нет оснований для признания ФИО1 нанимателем и заключения с ним договора найма жилого помещения по указанному адресу. Также разъяснено право обратиться в суд по данному вопросу.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что знает ФИО1 с детства. С 2007 года он проживает в квартире по адресу 

<

адрес>.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец его племянник. С 2007 года он проживает в квартире по адресу 

<

адрес>. Ранее жилье принадлежало совхозу, который в настое время ликвидирован.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с момента вселения по настоящее время ФИО1 постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, следит за техническим состоянием жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность жилого помещения, другого жилья, кроме спорного, у него не имеется.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, что ФИО1 самовольно вселился в спорное жилое помещение в материалах дела отсутствует. 

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не является, с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, препятствием к заключению с ним договора соцнайма на это жилое помещение

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением, оснований для отказа в заключении договора социального найма на спорную квартиру не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма обоснованны, и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Краевому государственному казённому учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать краевое государственное казённое учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Богатырева