Дело № 2-603/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гайдук Н.С. 

при секретаре Гаврилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о восстановлении туалета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о восстановлении туалета, аналогично разрушенному, по адресу 

<

адрес>, также просит взыскать 15000 рублей морального вреда.

В судебном заседании ФИО1 требования уточнила, просила суд обязать ФИО2 и Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области восстановить туалет, аналогичный разрушенному в течение одного месяца с момента принятия решения. В обоснование заявленных требований пояснила, что с 1998 года с сыном ФИО5 на основании договора социального найма и ордера, выданного Администрацией Гагаринского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>.№ по ул. 50 лет ВЛКСМ в г. Гагарин Смоленской области. Дом относится к блокированной застройке, в нем расположено три квартиры, одну занимает она, 

<

адрес> – ФИО2. Поскольку дом не обеспечен никакими средствами коммуникации, в нем отсутствует водоотведение, на территории дома был установлен уличный туалет, который ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ самовольно снесла, лишив ее и членов ее семьи возможности пользоваться данным туалетом. Ответчики на неоднократные требования о восстановлении снесенного без законных оснований объекта общего пользования ответили отказом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 уточненные заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Иволгин В.А., действующий на основании доверенности, требования не признали. В письменных возражениях и в судебном заседании представитель Иволгин В.А. пояснил, что 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ состоит из трех квартир, квартира ФИО1 является муниципальной собственностью, 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, 

<

адрес>- в собственности ФИО3, в связи с чем, на основании ст. 36 ЖК РФ, долевым собственником туалета является не ФИО1, а Администрация, соответственно, обязанность возместить вред причиненным снесенным туалетом у ФИО2 возникает только перед ФИО3 и Администрацией МО «

<

адрес>», которые к ней претензий не предъявляют, а ФИО1 не вправе требовать от нее восстановления не принадлежащего ей имущества. Кроме этого пояснил, что ФИО2 не сносила туалет самовольно, а лишь попросила знакомых снять грозившую обвалиться и упасть прямо на пешеходную дорожку коробку туалета и вынести ее на свалку, то есть ее действия носили вынужденный характер и имели цель устранить угрозу причинения вреда здоровью неопределенного круга лиц в случае обрушения коробки ветхого туалета на пешеходную дорожку, которая является единственным путем прохода к ее квартире со стороны улицы. Также указал, что выгребная яма туалета была переполнена и в период половодья, дождей нечистоты вытекают из нее на дорожку, что нарушает санитарные правила. Считает, что заявленные требования должны быть возложены на Администрацию МО «Гагаринский район».

Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в их отсутствие, полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, привлеченные в качестве третьих лиц в порядке ст. 43 ГПК РФ- ФИО8, ФИО3, Росприроднадзор по Смоленской области и Жилищная комиссия Смоленской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных участников процесса. 

Проверив материалы дела, заслушав объяснения участников, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Обязанности наймодателя по договору социального найма установлены ст. 65 ЖК РФ, пунктом 4 которой обязывают наймодателя передать жилое помещение нанимателю в пригодном для проживания состоянии и предоставить необходимые коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец с сыном ФИО5 на основании ордера, выданного 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была вселена и проживает по настоящее время в 

<

адрес>.№ по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес> ( л.д. 54, 55). Дом относится к блокированной застройке, в нем расположено три квартиры, одну занимает она, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, ФИО3 – собственником 

<

адрес>. 

Поскольку дом не обеспечен никакими средствами коммуникации, в нем отсутствует водоотведение, что следует из технического паспорта на жилой дом ( л.д. 109-116), на территории дома был установлен надворный (уличный) туалет.

30 марта 2019 года ФИО8 самовольно снесла указанный туалет, лишив ФИО1 и членов ее семьи возможности пользоваться им.

Из акта визуального осмотра надворного туалета по адресу: 

<

адрес> относящегося к 

<

адрес>, проведенного комиссией Администрации МО «Гагаринский район» 16 августа 2019 года, видно, что стены, крыша, пол надворного туалета отсутствуют, выгребная яма заполнена, накрыта листом металла. Согласно вывода комиссии, надворный туалет можно восстановить после очистки выгребной ямы ( л.д. 117).

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными суду фотографиями ( л.д. 12-13,27-29).

Согласно постановления главы Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области №1001 от 12.10.2005 года и приложения к нему ( л.д. 56, 57) жилой дом №23 по ул. 50 лет ВЛКСМ был передан в муниципальную собственность. Квартира №1 

<

...> ВЛКСМ по состоянию на 17.09.2019 года является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 17.09.2019.

На обращение ФИО1 по вопросу восстановления туалета общего пользования, истец получила ответ Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области №415 от 23.04.2019, которым ей было отказано в заявленном требовании с указанием, что жители должны проводить ремонтные работы за счет собственных средств.

Однако, с данными выводами суд не может согласиться.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 30 октября 2019 года заключила договор социального найма жилого помещения муниципального фонда, согласно которого Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области ФИО1 и ее сыну ФИО6 для проживания передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 47,7 кв.м, расположенное в 

<

адрес>

Согласно п.п. «а,г» ч.4 указанного договора, наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской федерации.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что заключив договор социального найма жилого помещения, не обеспеченного коммунальными услугами, в соответствии с условиями заключенного договора и положений ст. 65 ЖК РФ, Администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области» Смоленской области должна восстановить надворный туалет общего пользования в соответствии с санитарными нормами, также относящийся к переданной ФИО1 

<

адрес> по договору социального найма, а потому, требования ФИО1 к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в этой части подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2 по настоящему иску суд находит не надлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области восстановить в течение одного месяца с момента вынесения решения надворный (уличный) туалет, по адресу: 

<

адрес>

В остальной части заявленных требований ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Н.С.Гайдук