Дело № 2-201/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. ФИО2 Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Кругловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения ФИО2 Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации гп. ФИО2 Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, просит признать за ней право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В обоснование иска указывает, что в наследственную массу после смерти её супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не был включен гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО3 своевременно не обратился в органы государственной регистрации за регистрацией своего права собственности на спорный объект.

Гараж построен на собственные средства, согласно отведенному месту, в соответствии с нормами СНиП и генпланом, утвержденным 29.10.1996 г. Управлением архитектуры. Актом приемки от 24.12.1996 г. гараж принят в эксплуатацию.

Оформить права собственности на спорный объект во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Администрация гп. ФИО2 Ярославской области извещена о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области извещен о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица УМИ Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, Управление строительства, архитектуры и территориального планирования Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, ОУМИ Администрации гп. ФИО2 Ярославской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 52).

Единственным наследником имущества ФИО3 является его жена – ФИО1, истец по делу (л.д. 107). 

В 2006 году ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в 

<

адрес> (л.д. 77), на ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 78), и на неполученную заработную плату в ЗАО ПО «Аронап» (л.д. 79). 

Постановлением Главы Ростовского муниципального округа от 23.09.1996 г. № 886 АО «Аронап» предоставлен в аренду дополнительный земельный участок общей площадью 1713 кв.м на 

<

адрес> для содержания жилого дома и строительства гаражей (л.д. 40).

На основании приказа Генерального директора ЗАО ПО «Аронап» от 29.10.1996 г. № 233-а ФИО3 выделен земельный участок для строительства гаража за счет собственных средств застройщика (л.д. 44-45). 

Приказом ЗАО ПО «Аронап» от 20.12.1995 г. № 412 создана рабочая комиссия по приемке в эксплуатацию гаражей по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46). 

Актом приемки в эксплуатацию гаражей от 24.12.1996 г. в виду отсутствия нарушений ТУ и генплана, комплекс гаражей принят в эксплуатацию (л.д. 47).

Техническим паспортом на нежилое здание (гараж), составленном по состоянию на 27.09.2018 г. Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославское отделение подтверждается, что ФИО3 гараж построен, на настоящее время он существует, ему присвоен инвентарный номер №, площадь гаража составляет 17,5 кв.м (л.д. 12-19). 

Гараж не вошел в наследственную массу, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано в установленном порядке право собственности на вновь возведенный объект недвижимости.

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» HYPERLINK "../cgi/online.cgi?req=query&REFDOC=195411&REFBASE=LAW&REFPAGE=0&REFTYPE=CDLT_CHILDLESS_CONTENTS_ITEM_MAIN_BACKREFS&ts=5263147776342711229&lst=0&REFDST=100033&rmark=1" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, спорный гараж должен быть включен в наследственную массу после умершего ФИО3

В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, принимая во внимание отсутствие возражений на иск, а также учитывая то обстоятельство, что в регистрации своего права собственности ФИО3 не могло быть отказано, а оформить право собственности на спорное имущество наследнику во внесудебном порядке не представляется возможным, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ФИО1 должно быть признано право собственности на гараж в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, с технико-экономическими показателями в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич