Дело № 2-2500/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 августа 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры. Требования мотивированы тем, что они с мужем ФИО3 приобрели спорное жилое помещение у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение, направленное по указанному в иске и адресной справке адресу, вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 приобрели у ФИО4 в общую долевую собственность принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Пунктом 3.8 договора купли-продажи указанной квартиры предусмотрена обязанность зарегистрированного в квартире ФИО2 сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Условий о наличии обременения проданного жилого помещения правами третьих лиц указанный договор купли-продажи не содержит.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на те обстоятельства, что право пользования спорной квартирой у ответчика было прекращено в результате заключения договора купли-продажи спорной квартиры. Членом семьи истца ответчик не является. Однако после совершения сделок и получения документов ответчик без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, не снимаясь с нее, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из адресной справки, выписки из лицевого счета ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, вследствие отчуждения ФИО5 права собственности на принадлежащее ей спорное жилое помещение какие-либо основания для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членом семьи нового собственника квартиры он не является, соглашения, направленные на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу, либо между сторонами договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ не заключались. Напротив, положения договора купли-продажи свидетельствуют об обратном.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, у которой отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания и права которой не могут быть ограничены, о признании прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, он подлежит снятию с регистрационного учета данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Мулеева