ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 г. г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф., 

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО2, в котором, уточнив свои требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ФИО2 Между ответчиком и банком был заключен кредитный договор с передачей в залог вышеуказанной квартиры. ФИО2 надлежащим образом не исполнял свои обязательства перед банком, в результате чего жилое помещение было передано ПАО «Сбербанк России». В свою очередь, ФИО1 приобрела у банка по договору купли-продажи спорную квартиру. Ответчик членом ее семьи не является, никаких договоренностей по поводу регистрации ответчика в квартире не заключено. Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении ответчик, нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Письменных пояснений, ходатайств и заявлений не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Тульской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим оюразом.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 10 марта 2021 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> передана ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского Отделения №. Банк направлял ФИО2 требование об освобождении жилого помещения, однако оно осталось без удовлетворения. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского Отделения № заключен договор купли-продажи № вышеуказанного жилого помещения. Право собственности ФИО1 на спорную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истец проживает в данном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, являющаяся собственником квартиры, и ответчик ФИО2

Установив, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает право истца как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, сведений о достижении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 17 марта 2021 г.

Председательствующий