ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2023 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о сносе построек

установил:

ФИО2 А.А. обратился в суд с иском к ФИО1 А.П. об обязании демонтировать крышу гаража.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:183, расположенного по адресу: ..., Шингальчинское сельское поселение, ..., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка уточнена.

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:182, расположенного по адресу: ..., Шингальчинское сельское поселение, .... Площадь земельного участка уточнена.

На границе земельного участка истца расположено строение – гараж, который имеет скос крыши, сход снега с крыши которого приводит к заснеживанию территории истца. Расположение и строительство данного объекта выполнено с нарушением строительных норм и правил, что делает невозможным в пользовании земельного участка истца. Возведенный ответчиком объект на границе земельного участка истца ограничивает истца полноценно использовать свой земельный участок.

Истец просит обязать ответчика ФИО1 А.П. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать крышу строения – гаража или осуществить снос строения, расположенного на смежной границе истца.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которым истец просит обязать ответчика ФИО1 А.П. снести гараж и сарай, расположенных на границе земельного участка истца. 

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 А.П. не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке. В судебном заседании истец и представитель выразили согласие на рассмотрение дела в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как видно из материалов дела, истец ФИО2 А.А. вляется собственником собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:183, расположенного по адресу: ..., Шингальчинское сельское поселение, ..., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:182, расположенного по адресу: ..., Шингальчинское сельское поселение, .... 

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в части местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:182, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ....

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:110501:182 и 16:30:110501:183, расположенными по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ..., по следующим координатам характерных точек границы земельных участков:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

н1 

447884.44 

2284616.75 

н2 

447888.56 

2284621.37 

н3 

447893.13 

2284628.30 

н4 

447894.04 

2284630.42 

н5 

447893.08 

2284631.10 

н6 

447894.59 

2284634.09 

н7 

447896.40 

2284637.66 

н8 

447898.45 

2284641.58 

н9 

447900.36 

2284645.07 

н10 

447902.21 

2284648.64 

н11 

447904.03 

2284652.21 

н12 

447935.73 

2284718.86 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: с кадастровыми номерами 16:30:110501:182 и 16:30:110501:183, расположенными по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ..., без заявления и согласования собственников.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ... решение Нижнекамского городского Суда РТ от ... по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО1 А.П. – ФИО6 – без удовлетворения. 

Судебной коллегией по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ... решение Нижнекамского городского суда РТ от ... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя ФИО1 А.П. – ФИО6 – без удовлетворения.

Указывая, что на границе его земельного участка и земельного участка ответчика находятся строения ответчика гараж, сарай, выполненные с нарушением строительных норм и правил, делают невозможным в пользовании земельного участка истца, истец ФИО2 А.А. просит обязать ответчика снести указанные гараж и сарай.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... по делу назначена экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

- соответствуют постройки в виде гаража и сарая, принадлежащие ФИО3, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:30:110501:182 (..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ...) на границе со смежным участком с кадастровым номером 16:30:110501:183, принадлежащим ФИО4 (..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ...), санитарным, градостроительным, противопожарным и строительным нормам и правилам?

- не нарушают ли сохранение указанных выше построек права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно заключению эксперта ... акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» - хозяйственные постройки «гараж с надстройкой», «баня и сарай ...» и «сарай ...», расположенные в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:182 по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район. Шингальчинское сельское поселение, ..., не соответствует градостроительным нормам и правилам; - хозяйственные постройки «гараж с надстройкой», «баня и сарай ...» и «сарай ...», расположенные в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:182 по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район. Шингальчинское сельское поселение, ..., создают угрозу жизни им здоровью граждан.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что гараж и сарай, принадлежащие ответчику, не соответствует градостроительным нормам и правилам, создают угрозу жизни им здоровью граждан, на ответчицу ФИО1 А.П. должна быть возложена обязанность по демонтажу указанных построек. 

Руководствуясь статьями 194 – 198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 в течение 30 дней после вступления решения суда в законную сиу произвести снос (демонтаж) построек в виде гаража и сарая, принадлежащих ФИО3, расположенных в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:182, по адресу: ..., Шингальчинское сельское поселение, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....