УИД № 71RS0027-01-2025-002324-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года город Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бушуевой И.А.,

при секретаре Краснопольском Д.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2235/2024 по иску ФИО1 к администрации города Тулы, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации г.Тулы, ФИО2, ФИО3, указывая, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,7 кв.м. с кадастровым №, доля в праве 9/19. Дом расположен на земельном участке площадью 789,8 кв.м. по фактическому пользованию с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Р-ны, выделили свою часть жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Новому земельному участку присвоен кадастровый №. Решением Советского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования матери истца ФИО4 о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка. После ее смерти истец оформил наследственные права на дом и обратился для получения земельного участка в администрацию г.Тулы с заявлением о согласовании схем расположения земельного участка по фактическому пользованию и предоставлении в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в связи с наличием прав других лиц на земельный участок. Но административный орган не учел, что право общей собственности с Р-ными прекращено, и они не претендуют на оставшуюся часть земельного участка. Он как правопреемник лица, владевшего земельным участком на праве бессрочного пользования, получил право на приватизацию этого объекта. ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 526 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и установить его границу в соответствии с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки 

Х, м 

Y, м 

1 

744977,68 

267165,00 

2 

744968,01 

267173,19 

3 

744964,60 

267175,99 

4 

744944,14 

267150,68 

5 

744955,26 

267140,54 

6 

744962,16 

267148,73 

7 

744966,68 

267152,83 

8 

744972,86 

267159,56 

1 

744977,68 

267165,00 

Определением суда к участию в деле привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7 как третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, просили разрешить спор в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке, предусмотренном ст. ст. 113-116 ГПК РФ, письменных возражений по заявленным требованиям не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, ФИО6, ФИО7 просили разрешить спор в их отсутствие, возражений по нему не представили.

В соответствии со ст.166, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 9 Конституции РФ определено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 36 Конституции РФ предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, земельных, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ). 

Ст.3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,7 кв.м., доля в праве общей собственности 9/19, расположенный на объекте недвижимости с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно архивной справке на земельный участок, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения. На первичный технический учет домовладение было принято 16.01.1941. Площадь земельного участка составляла 789,8 кв.м. 

В материалах инвентарного дела имеются: 

договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО22 предоставлялся на праве застройки сроком на 50 лет, считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в квартале № Глушанского поселка Пролетарского района мерою 789,8 кв.м.;

договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО22 подарил ФИО26 2/3 части в принадлежащем ему праве застройки на земельный участок с выстроенным на этом участке одним одноэтажным деревянным домом с одним сараем при нем, расположенным в 

<

адрес> мерою 798,8 кв.м.;

заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 789,8 кв.м., на основании вышеуказанного заключения было принято решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ (в материалах инвентарного дела отсутствует);

по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке площадью по документам 790 кв.м., по фактическому пользованию 792 кв.м., в том числе самовольно занятая земля площадью 2 кв.м.

По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 приняла после смерти ФИО22 1/3 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 790 кв.м.

На основании решения Пролетарского районного народного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО24 идеальные доли сособственников в указанном домовладении изменены, доля ФИО24 определена как 9/19.

По договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 подарила ФИО30 и ФИО31 по 1/2 доле от 9/19 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 790 кв.м.

По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 приняла после смерти ФИО30 9/38 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь, истец принял наследство ФИО31 и получил ДД.ММ.ГГГГ соответствующие нотариальное свидетельство.

Гражданским кодексом РСФСР 1922 года было установлено, что земля является исключительно собственностью государства и, соответственно, не может быть предметом частного оборота, в связи с чем, владение земельным участком тогда допускалось только на правах пользования. Право застройки по своему юридическому смыслу являлось срочным землепользованием (статьи 21 и 53 Гражданского кодекса РСФСР).

В условиях существования исключительной собственности государства на землю главным объектом считались расположенные на земельном участке здания или сооружения, за которыми в случае их отчуждения следовало землепользование, в связи с чем, земельные участки на праве бессрочного (постоянного) пользования выполняли служебную роль при возведенном здании или сооружении, при отчуждении которых земельные участки следовали их правовой судьбе, то есть переходили к новому собственнику здания, поскольку земельный участок рассматривался в качестве принадлежности к главной вещи, которой являлся жилой дом с постройками хозяйственного назначения.

Земельный участок изначально предоставлялся собственникам (на первичный учет домовладения, на нем расположенные, приняты в 1950 году) на праве бессрочного (постоянного) пользования, поскольку в то время иные права на земельные участки не предполагались. Оно в течение всего периода переходил к иным правообладателям в порядке правопреемства.

Правилами ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-I (признан недействующим Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации») предусмотрено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992, в отношении земельных участков, которые выделялись ранее и не являлись объектами гражданского права, правоудостоверяющими документами являлись, прежде всего, выданные государственные акты и решения соответствующих компетентных органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие удостоверяющие права граждан на земельные участки документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В связи с принятием федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и изданием постановления Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с момента введения их в действие данный Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю фактически утратил силу.

В письме министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 года № 20-15-1-4/Е-9808Р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после отвода общего земельного участка, для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.

Согласно ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Частью 2 ст. 261 ГК РФ предусмотрено, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. 

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, в силу с которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, в связи с чем, при возникновении правомерного пользования земельным участком или находящимся на нем жилым домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка согласно правилам, установленным ст. ст. 35, 39.20 Земельного кодекса РФ.

В силу требования ч.2 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории. 

В силу требования ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истец, владея на праве общей собственности жилым домом, приобрел и право общего пользования земельным участком с декларированной площадью.

Согласно ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (введена федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Диспозицией части 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 23.06.2014 № 171-ФЗ) предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В силу требования части 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от 18.07.2011 № 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Положением части 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 23.06.2014 № 171-ФЗ) регламентировано, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно части 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из части 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в частную собственность ранее предоставленных им земельных участков и находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839, спорный земельный участок под жилым домом № 31 по ул.Панфиловцев Пролетарского района г. Тулы распложен в территориальной зоне, предназначенной для эксплуатации жилого дома с надворными постройками.

Минимальный и максимальный размеры земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории муниципального образования город Тула, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства определен Решением Тульской городской Думы от 27.10.2010 № 8/189 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования город Тула» и составляют 300 кв.м. и 1200 кв.м. соответственно.

Спорный земельный участок допустимо отнести к категории ранее учтенных земельных участков, к которой относятся все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном законом порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», по которым вне зависимости от места хранения документов имеются соответствующие решения о предоставлении земельного участка.

Сособственники жилого дома произвели выдел своего имущества, после чего у ФИО2 и ФИО3 возникло ДД.ММ.ГГГГ право общей собственности, по 1/2 доле за каждым на вновь образованный земельный участок с кадастровым № из земельного участка с кадастровым №, площадью 461±7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома с надворными постройками, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес>. Границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ истребуемого земельного участка площадью 526 кв.м. с границами по точкам в системе координат МСК-71.1, определенными кадастровым инженером ФИО35:

№ точки 

Х, м 

Y, м 

1 

744977,68 

267165,00 

2 

744968,01 

267173,19 

3 

744964,60 

267175,99 

4 

744944,14 

267150,68 

5 

744955,26 

267140,54 

6 

744962,16 

267148,73 

7 

744966,68 

267152,83 

8 

744972,86 

267159,56 

1 

744977,68 

267165,00 

Суд принимает во внимание, что границы спорного земельного участка по периметру закреплены объектами искусственного происхождения (забор, стена здания), участок обрабатывается более 15 лет, то есть отвечают требованиям земельного законодательства. В заключении кадастрового инженера отмечается, что новые характерные точки границ не образовывались в ходе проведения кадастровых работ.

Суд принимает во внимание те обстоятельства, что истец правомерно пользовался спорным земельным участком с находящимися на нем жилым домом с надворными постройками, которые не являлись самовольными строениями, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к нему требования об освобождении спорного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Фактический порядок пользования общим земельным участком площадью 790 кв.м. для всех сособственников сложился на протяжении более 55 лет, в соответствии с ним собственник, которому принадлежали 9/19 долей (с ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доля) дома, пользовался только частью земельного участка площадью 526 кв.м. в указанных истцом границах. Проход к дому от 

<

адрес> обеспечивался и обеспечивается в настоящее время через земельный участок, используемый истцом. 

Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда каким-либо компетентным органом не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных и муниципальных органов на пользование собственниками жилого дома земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось.

Решением Советского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № по административному иску ФИО4 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность на ответчика возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО4

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ министерство имущественных и земельных отношений Тульской области повторно отказало ФИО31 в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность по причине пересечения границ формируемого земельного участка с земельным участком с кадастровым №. 

В настоящее время такое пересечение границ отсутствует, она формируется по точкам 3 (х = 744964,60, у = 267175,99) и 4 ( х = 744944,14, у = 267150,68), внесенным в ЕГРН при указании границ земельного участка с кадастровым №. Его сособственники ФИО6, ФИО7 о наличии спора по границе земельного участка суду не сообщили. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы отказал ФИО1 в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность на основании отсутствия волеизъявления собственника 10/19 долей в праве на жилой дом. 

При этом из инвентарного дела, сведений ЕГРН следует, что такими лицами могли бы являться только ответчики ФИО3 и ФИО2, но право общей собственности на жилой дом у их правопредшественника ФИО37 прекращено вследствие выдела принадлежавших ему 10/19 долей, основанием к чему являлось решение Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на земельный участок, им представлены все необходимые для этого документы; спор по границам не заявлен, а потому и нет оснований для отказа в бесплатной приватизации спорного земельного участка, установленных законом.

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может представляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и ответчиками суду не представлено, земельный участок находится в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами, граничит с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, границы сформированы по фактичному землепользованию, существующему на местности более 15 лет, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственником домовладения в целях его непосредственного назначения. Право на однократную бесплатную приватизацию этого земельного участка до сих пор не было реализовано собственником данного жилого дома. 

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 526 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных точками: 

№ точки 

Х, м 

Y, м 

1 

744977,68 

267165,00 

2 

744968,01 

267173,19 

3 

744964,60 

267175,99 

4 

744944,14 

267150,68 

5 

744955,26 

267140,54 

6 

744962,16 

267148,73 

7 

744966,68 

267152,83 

8 

744972,86 

267159,56 

1 

744977,68 

267165,00 

Настоящее решение является основанием для регистрации права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец: ФИО1, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ответчики администрация г.Тулы ИНН 

<

***>, ФИО2, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ФИО3, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд города Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.А.Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2025 года