70RS0001-01-2023-001859-09

Дело № 2-1791/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.07.2023 Кировский районный суд г.Томска в составе: 

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при секретаре К.С.Никишиной, 

помощник судьи К.А.Параскева,

с участием 

прокурора Н.В.Заруцкого,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /________/, который принадлежит ей на основании договора дарения от 20.12.2022. В указанном доме с 27.05.2016 зарегистрирован ответчик ФИО2, который на момент регистрации по месту жительства не являлся собственником указанного дома, являлся членом семьи предыдущего собственника. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, согласно условиям договора дарения от 20.12.2022, сведений о наличии лиц, зарегистрированных по месту жительства и сохраняющих право пользования указанным домом, отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника указанного дома.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/. 

Истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что спорный жилой дом ей подарила бабушка, ответчик является сыном последней. На момент дарения жилого дома ответчик в нем уже не проживал, выехал из него добровольно, где он находится в настоящее время ей не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку направленные по месту его регистрации судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек строк хранения». 

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2022, что с 23.12.2022 истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: /________/.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № /________/ по /________/, с 27.05.2016 ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, как член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает. 

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля /________/ пояснила, что является соседкой истца. Ответчик ФИО2 является сыном бабушки истца, не проживает в спорном жилом помещении более двух лет. 

Оснований сомневаться в показаниях данного свидетеля у суда не имеется, поскольку показания последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в материалах дела доказательствами. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Как следует из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 суду не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, как собственника жилого помещения. 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. 

ФИО2, реализуя предоставленное ему Конституцией Российской Федерации право на свободу передвижения, в жилом доме истца не проживает, однако, сохраняет в нем регистрацию, тем самым нарушает права истца. 

Доказательств того, что за ФИО2 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 /________/ рождения с регистрационного учета по адресу: /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста. 

Судья подпись Л.Л.Аплина 

Решение в окончательной форме принято 18.07.2023.