Дело № 2-1221/2025

54RS0008-01-2025-001150-63

Поступило в суд 29.04.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 года г. Новосибирск 

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Андриенко Т.И., 

При секретаре Андрющенко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с требованием о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что его отцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был поставлен на технический учет в БТИ. После смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, к наследованию по закону приступили истец, наследство принял фактически, забрал себе предметы мебели, постельные принадлежности, стал владеть домом и земельным участком, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. Вторым наследником по закону являлся его родной брат ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Однако на наследство после смерти отца он не претендовал, к нотариусу не обращался, наследство после смерти ФИО2 не принимал. ДД.ММ.ГГГГ для надлежащего оформления наследства истец обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности умершего отца на жилой дом, запись в ЕГРН отсутствует. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.44), ранее в судебном заседании пояснил, что первоначально дом принадлежал бабушке Пелагее Егоровне, других собственников нет, затем дом бабушка подарила его отцу. Наследниками по закону после смерти отца также являлись его мать и брат, которые умерли, наследников не оставили.

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес>, третье лицо нотариус ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, шоссе Старое, 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Государственной нотариальной контры 

<

адрес> ФИО5 (л.д.17).

В информационной системе АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» также зарегистрированы сведения о регистрации жилого 

<

адрес> за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (справка на л.д. 18).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку супруга умершего ФИО2 - ФИО6 и его сын ФИО3 умерли (л.д.12), то единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13). 

Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 приостановлена выдача свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, шоссе Старое, 

<

адрес>, с кадастровым номером № ФИО1, в связи с не представлением документов, подтверждающих право собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на вышеуказанное имущество (л.д.24).

Как указывает истец, после смерти отца он фактически принял наследство, забрал себе предметы мебели, постельные принадлежности, стал владеть домом и земельным участком, имеет регистрацию пот спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает в указанном доме (л.д. 9-10).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 64,9 кв.м., жилая площадь 52,6 кв.м., вспомогательная площадь 12,3 кв.м. (л.д.19-23).

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с тем, что ФИО2 умер до государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом в едином государственном реестре недвижимости, то в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, права его наследника подлежат защите судом путем его включения в наследственную массу и признания права собственности на него за наследником. 

Согласно абз. 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Спор о наследственных правах отсутствует, других наследников оспаривающих права истца на наследственное имущество не установлено.

Совокупность перечисленных доказательств, фактическое принятие наследства истцом и отсутствие возможности распорядиться им, позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск №, кадастровый №, поскольку умерший не оставил завещания, наследник принял наследство, других наследников судом не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко

Копия верна:

Судья Т.И. Андриенко 

Секретарь Андрющенко М.В.

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>