УИД 35RS0001-02-2020-002221-88

Дело № 2-2907/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г.Череповец

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

судьи Старикова О.А.,

при помощнике судьи Бухаловой И.Г., секретаре Кубановой М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Горка 1» к ФИО2 о понуждении к действиям,

установил:

ТСЖ «Горка 1» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что ответчик являлся председателем правления указанного ТСЖ, переизбран решением внеочередного общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, новым председателем правления избрана Щ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик лично получил письмо с требованием о передаче документов товарищества и печать, требование не исполнил. Просит суд обязать ответчика передать председателю правления ТСЖ «Горка 1» следующие документы:

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки);

договоры, счета, акты выполненных работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за последние 5 лет;

авансовые отчеты;

договоры с ресурсоснабжающими организациями, счета-фактуры, акты выполненных работ, акты сверок за последние 3 года;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

документы по судебным делам, определения и решения, возражения, договоры с юристом;

списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, договоры аренды общих помещений МКД со сторонними лицами, выставленные счета аренды;

оригиналы и копии протоколов, листов голосования собраний собственников ТСЖ, членов ТСЖ, членов правления ТСЖ «Горка 1»;

бухгалтерские документы и отчетность;

бухгалтерскую базу ТСЖ «Горка 1», выписки по каждому лицевому счету за последние 10 лет;

иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы.

Также просит взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Горка 1» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства известно, от получения судебной повестки он уклоняется, суд в силу статьи 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени разбирательства, и в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд выслушал пояснения представителя истца, исследовал материалы дела и приходит к следующему:

Решением общего собрания членов ТСЖ «Горка 1» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления товарищества избрана Щ., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены изменения о прекращении полномочий председателя правления ФИО2

Указанное решение не оспорено, незаконным не признано.

В силу статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из изложенного следует, что при наличии непризнанного недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Горка 1» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании руководителем товарищества Щ. законность ее избрания на пост руководителя предполагается, а действия ФИО2 по удержанию документов организации являются злоупотребление правом.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования товарищества собственников жилья «Горка 1»:

обязать ФИО2 передать председателю правления ТСЖ «Горка 1» следующие документы:

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки);

договоры, счета, акты выполненных работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за последние 5 лет;

авансовые отчеты;

договоры с ресурсоснабжающими организациями, счета-фактуры, акты выполненных работ, акты сверок за последние 3 года;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

документы по судебным делам, определения и решения, возражения, договоры с юристом;

списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, договоры аренды общих помещений МКД со сторонними лицами, выставленные счета аренды;

оригиналы и копии протоколов, листов голосования собраний собственников ТСЖ, членов ТСЖ, членов правления ТСЖ «Горка 1»;

бухгалтерские документы и отчетность;

бухгалтерскую базу ТСЖ «Горка 1», выписки по каждому лицевому счету за последние 10 лет;

иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы;

взыскать в его пользу с ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

<

 > О.А.Стариков

Мотивированное решение суда составлено 17 июля 2020 года.