Дело № 2-2345/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В., 

при помощнике судьи Михалевич А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его супругой ФИО14, с одной стороны и ФИО3 (продавец), с другой стороны.

С момента заключения договора купли-продажи, регистрации прав истца на квартиру и производства полного расчета по договору, ФИО2 и члены его семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО5 выехали на другое постоянное место жительства в Р. Армения, вывезли все принадлежащие им вещи и в спорном жилом помещении не проживают.

При этом, ответчики с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире не снялись.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Батмановой Л.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 и третье лицо ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ими с ФИО2 Право общей совместной собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ3 года в ЕГРН.

Согласно п. 12 договора купли-продажи в квартире не проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его отчуждения.

В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с момента полного расчета.

Расчет по договору произведен.

При этом, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5, что подтверждается выпиской из карточки учета собственника жилого помещения ТСЖ «Хользунова 36/5».

Как указывает истец, ответчики в спорной квартире в настоящее время не проживают, однако отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Судом также установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. Доказательств обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом, суд учитывает, что соглашения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиками права на проживание в жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 23 июля 2024 года. 

Судья С.В. Шматов