дело № 2- 946/2020

56RS0032-01-2020-001717-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 9 сентября 2020 г. 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Титановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании завещания является наследником своего отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Свое право на земельный участок он зарегистрировал в ГКН, однако полагает, что в наследственную массу должен входить жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, который принадлежал его отцу, но не был надлежащим образом оформлен. Отец добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, уплачивал предусмотренные законом налоги, нес все эксплуатационные расходы, производит ремонт. В соответствии с существовавшим ранее порядком регистрации домов в сельских поселениях, он был зарегистрирован как собственник домовладения по 

<

адрес> в похозяйственной книге, лицевой счет №, администрации 

<

адрес>. Включить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности ФИО1 по праву наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 77,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2020 г. 

Указанный земельный участок принадлежал отцу заявителя, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 10.05.1992 г., выданного распоряжением администрации 

<

адрес> от 28.08.1992 г. №. 

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Из похозяйственных книг администрации 

<

данные изъяты> сельской администрации за периоды с 1991-1996 гг., с 1997-2001 гг., с 2002-2006 гг., с 2008- 2012 гг., с 2011-2015 гг. лицевой счет № следует, что на земельном участке ФИО3 по 

<

адрес>, № расположен жилой дом. 

Согласно техническому плану здания от 25.03.2020 г. жилой дом общей площадью 77,9 кв.м., 1977 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, т.е. на земельном участке, принадлежащем истцу. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежал отцу истца - ФИО6 на праве личной собственности.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сообщению нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа ФИО5 № от 26.08.2020 г. в нотариальной конторе имеется наследственное дело № умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. Наследником по завещанию является ФИО2, который принял наследство по завещанию 03.11.2016 г. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 23.03.2017 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок. 

С учетом того, что ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство после смерти отца – ФИО6, обратившись с заявлением к нотариусу, других наследников не имеется, к нему в порядке наследования по закону переходят права и в отношении спорного наследственного имущества, а именно жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2020 года.

Судья: