86RS0009-01-2020-000211-07

Дело № 2-154/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года г.Лангепас

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В., 

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее. 

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната площадью 12,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик является бывшим собственником квартиры. После продажи квартиры ответчик в указанной квартире не жил. При продаже квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но так и не сделал этого.

Истец и ответчик не ведут общее хозяйство, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик не исполняет обязанности по оплате ЖКХ. В жилом помещении отсутствуют личные вещи Ответчика.

По имеющейся у истца информации ответчик выехал из жилого помещения истца в другое место жительство в Тюменскую область и в течении длительного времени не проживает в г.Лангепасе. 

Истец указывает, что вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Указанные обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны ответчика.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Лангепас ул.

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по известному суду месту регистрации, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее. ФИО1 является собственником комнаты площадью 12,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной 

<

адрес>, по улице 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-29).

Указанное жилое помещение получено истцом по договору мены от 16.07.2014, что подтверждается материалами регистрационного дела по указанной сделке (л.д.30-44).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 22.10.2019, в комнате площадью 12,2 кв.м. в квартире зарегистрированы семь человек, в частности ответчик ФИО2, как знаковый с 02.06.2015 (л.д.7).

Установлено что, ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника вселен не был, в квартиру не вселялся и в ней не проживал. Истцом, как собственником спорного жилого помещения, ответчику данное жилое помещение во владение или пользование по договору найма не предоставлялось. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, ФИО2, зарегистрирован в указанной квартире по формальным основаниям, не вселившись в нее в установленном порядке и не являясь членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования указанным жилым помещением не приобрел, поэтому подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в нем не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ФИО2 на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,2 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Лангепас, ул. 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту регистрации в комнате площадью 12,2 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Лангепас, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья Майорова И.В.