КОПИЯ

Дело № 2-719/2023

УИД: 86RS0008-01-2023-000819-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «13» октября 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре Абдулкафаровой Ф.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. Требование мотивировано тем, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ год состояли в браке, с ДД.ММ.ГГГГ год проживали вместе в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Отношения в браке были конфликтные, часто случались разногласия на бытовой почве. Фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились в ДД.ММ.ГГГГ года, когда ответчик собрала свои вещи и добровольно выехала из квартиры истца, не сообщив истцу, куда она выехала. В настоящее время истцу неизвестно место нахождения ответчика, связи у него с ней нет. Вместе с тем, ответчик зарегистрирована в квартире истца по месту жительства по настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования о надлежащем извещении. Извещения, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, доставлены не были, вернулись в суд по истечению сроков хранения в отделении почтовой связи. Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении о времени и месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Когалыма, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 

<

адрес> основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписке из домовой книги ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, информации из ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 

По месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается актами проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленными представителями управляющей компании ООО «Фаворит», показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации,п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В силу части 2 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик приходятся собственнику квартиры – истцу бывшей супругой, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, совместного хозяйства с истцом не ведут, участия в содержании занимаемого жилого помещения не принимает, спорное жилое помещение приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой ответчиком с истцом не заключалось.

Таким образом, руководствуясь указанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено в силу закона в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца как собственника имущества законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Истцу принадлежит спорная квартира на законных основаниях, в связи с чем он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, иск подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии № №) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Костюкевич Т.И.

Копия верна, судья: 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-719/2023 Когалымского городского суда ХМАО-Югры