Гр. дело № 2-739/2020 г. 

УИД № 34 RS0018-01-2020-001017-61

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., с участием помощника прокурора Калачёвского района Егорова К.М., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 27 июля 2020 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из него,

Установил:

ФИО1 обратился в Калачевский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него. 

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Он является собственником изолированной части каркасного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении до 2018 года.

В настоящее время ФИО2 проживает по вышеуказанному адресу без регистрации, не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. 

Он ( истец) не ведет с ответчиком общего хозяйства, между ними отсутствуют семейные отношения, так как ответчик проживает без регистрации брака с ФИО13. На предложение выселиться из квартиры, ответчик ответил отказом. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, пояснил обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что не имеет другого жилья, а на поднаем не хватает денежных средств.

Выслушав истца, ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Егорова К.М., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1, 2 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с п. 1, 2 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с указанными нормами права в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать сам собственник, его члены семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения. Согласно ч. 4 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 названного постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 является собственником изолированной части каркасного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО8, ФИО9, зарегистрированы и не проживают ФИО10, ФИО11 (л.д.13).

Кроме того, в жилом помещении без регистрации проживает ответчик ФИО2, который не несет расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, создает препятствия собственнику в пользовании жилым помещением, так как совместно проживает без регистрации брака с ФИО13 и ведет с ней общее хозяйство. Фактически между ФИО2 и ФИО13 сложились семейные отношения, не оформленные в установленном законом порядке.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13 пояснили, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1 и ФИО2, у которых отсутствует общий бюджет. ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, по хозяйству ФИО1 не помогает. При этом, свидетель ФИО13 подтвердила, что ведет совместное хозяйство с ФИО14, проживает с ним без регистрации брака и в настоящее время они не имеют материальной возможности снять другое жилье.

Доказательств, опровергающих довод истца о прекращении семейных отношений с ответчиком, а также наличие какого-либо соглашения между сторонами по порядку пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде семейные отношения у ФИО2 с собственником спорного жилого помещения ФИО1 прекращены, то право пользования указанным жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, данное право подлежит прекращению.

В связи с прекращением у ответчика права пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из него - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: