Гражданское дело № 2-608/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская Крыловского района Краснодарского края 29 августа 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Петенко Е.М. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Крыловский район признании права собственности на самовольную постройку 

У с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 к Администрации муниципального образования Крыловский район, Администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района признании права собственности на самовольную постройку. 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства. 

Истице ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия № нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2, также истице было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2, номер в реестре нотариуса № на земельный участок площадью 729 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> Право собственности на земельный участок истица зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Истице ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия № нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2; на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, литер А, а, а1, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок истица зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в 2012 году истица и ее покойный супруг К.В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, возвели строение без разрешения на строительство к жилому дому.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на пристройку литер а2, по 

<

адрес>, 2012 года постройки, общая площадь жилого дома 98,6 кв.м., жилой площадью – 13,3 кв.м., число этажей надземной части 1, материал стен кирпичные, инвентарный №; обязать Управление Росреестра поставить на кадастровый учет вышеуказанный объект недвижимости. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования Крыловский район не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что согласно решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за К.В.И. и ФИО1 признано право собственности за каждым по 1/ 2 доли жилого дома в 

<

адрес>, общей площадью 80, 87 кв.м., жилой площадью 45. 13 кв.м. под литером А., пристройки под литером «а» и «а1», летней кухни под литером Г, двух гаражей под литерами Г1, Г2, расположенные на земельном участке мерою 761 кв.м., кадастровый номер участка № 

К.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Истице было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 729 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Кроме этого, истице ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия № на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, литер А, а, а1, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

В 2012 году истица и ее супруг возвели строение без разрешения на строительство. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом с пристройкой в 

<

адрес>, имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, жилой дом находится в хорошем техническом состоянии и пригоден для проживания. 

Администрация МО Крыловский район требования ФИО1 не оспаривала. 

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Крыловский район признании права собственности на самовольную постройку. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 80,9 кв. метров, 1970 года постройки, материал стен саманный кирпич, этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 729 кв. метров с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья