К О П И Я

Дело № 2-284/2020 (42RS0023-01-2020-000076-91)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Архипенко К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

06 марта 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о сохранении здания в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о сохранении здания в перепланированном состоянии, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником земельного участка и ? части жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> С целью улучшения жилищных условий, истец самостоятельно произвел переустройство и перепланировку в ? части жилого дома, а именно: произвел монтаж перегородки, разделив коридор на две части, отделив помещение с отдельным входом общей площадью № кв.м. Указанная перепланировка была выполнена истцом без оформления разрешительных документов. Однако, перепланировка спорного здания не повлияла на изменение несущей способности конструкций ? части жилого дома и не нарушают права и законные интересы других лиц. Полагая, что принадлежащая ему ? часть жилого дома может быть сохранена в перепланированном состоянии, истец обращается в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО2, действующая на основании доверенности, которая исковые требования уточнила, просила суд сохранить здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома (наименование объекта), назначение объекта жилое, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в перепланированном виде. 

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом отсутствие разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и ? части жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. 

В 2010 г. в указанной ? части жилого дома выполнена перепланировка в ходе которой были выполнены следующие виды работ: монтаж перегородки, разделение коридоров на две части, отделение помещения с отдельным входом общей площадью № кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области расположена ? часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. 

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> выполненные работы по перепланировке ? части жилого дома, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> соответствуют техническому состоянию конструктивных элементов жилого дома, действующим строительным, техническим, пожарным нормам и правилам, строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы и права третьих лиц; соответствует требованиям землепользования и застройки 

<

данные изъяты> сельского поселения Новокузнецкого района. 

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что выполненная перепланировка здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются основания для сохранения спорного здания в переустроенном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома (наименование объекта), назначение объекта жилое, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в перепланированном виде. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись) 

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-284/2020 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.