Дело № 2-1116/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-001651-44

Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой 20 июня 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО4, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы, тем, что истец является собственником 18/25 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения №, являющегося отдельным домом. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако длительное время в данном помещении не проживает. Их выезд носит добровольный характер. Ответчики интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратили. Ответчики не является членами семьи истца, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. С момента выезда ответчиков стороны перестали поддерживать общения, все отношения были прекращены. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию помещения. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, существенным образом нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, суду показав, что ответчики зарегистрированы в доме принадлежащем истцу, который состоит из двух автономных жилых блоков и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в котором они не живут.

Истец, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя. 

Ответчики извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в суд, суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В соответствии частью 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения № на 18/25 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом 

<

данные изъяты>, (л.д. 8-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 18/25 долей общей долевой собственности жилого дома № по 

<

адрес> является ФИО1, собственником 7/25 долей общей долевой собственности жилого дома 

<

адрес> является ФИО6

Согласно копии домой книги в доме № по 

<

адрес> прописаны ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно информации представленной 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики значатся зарегистрированнымм по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Однако, согласно сведениям представленными 

<

данные изъяты>, а также 

<

данные изъяты>, дома № по 

<

адрес> в настоящее время не существует, в связи с чем ранее внесенные сведения о регистрации ответчиков в доме №, взамен № по 

<

адрес> является опиской, что также подтверждается копией домой книги, из которой следует, что они зарегистрированы в доме №.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит истцу, ответчики не являются членами собственников дома, выехали в иное место жительства, оснований для признания их членом семьи истца, в том смысле, в котором такое понятие используется жилищным законодательством не имеется, таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

О возмещении судебных расходов не заявлено.

В силу п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> подразделением №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> подразделением №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> подразделением №), ФИО4 (паспорт гражданина Украины серии № выданный 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 21.06.2024.

Судья А.С. Решетнев