Дело № 2-12/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Садоводческое товарищество «Мелиоратор», Администрация Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, о восстановлении межевой границы, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о восстановлении межевой границы. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка № ..., площадью 400 кв.м., кадастровый № ..., расположенного в Садоводческом товариществе "Мелиоратор" в .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ... г., запись регистрации № ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г. № .... В отношении земельного участка, принадлежащего ответчику произведено межевание, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Границы принадлежащего истице земельного участка № ... не установлены, в связи с чем она обратилась в МУПАР "БТИ" с заявлением на уточнение границ. При уточнении границ выявлено, что установленное ответчиком ограждение (сетка) отделяющее участок № ..., принадлежащий ответчику от принадлежащего истице земельного участка № ... находится за пределами границ участка ответчика, в связи с чем площадь принадлежащего ей участка уменьшилась на 151 кв.м. и составляет 249 кв.м. вместо 400 кв.м. На обращения истицы о демонтаже существующего ограждения (сетки) на принадлежащем ей земельном участке и установке ограждения (сетки) в границах, соответствующих сведениям, содержащимся в ЕГРН на земельный участок № ..., кадастровый № ..., расположенный в Садоводческом товариществе "Мелиратор", в Аксайском районе Ростовской области ответчик не отреагировал, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Просила суд обязать ФИО2 демонтировать существующее ограждение (сетку) и установить ограждение (сетку) в границах, соответствующих сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок № ..., кадастровый № ..., расположенный в Садоводческом товариществе "Мелиоратор", в Аксайском районе Ростовской области.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 действующая по доверенности (л.д.20 ) в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 (действующая по доверенности (л.д.22) и ордеру (л.д. 23) в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, суду пояснили что матери ответчика правлением была предоставлена в пользование одна сотка земли, за которое ответчик оплачивает взносы.

Председатель садоводческого товарищества «Мелиоратор» пояснил, что ФИО1 оплачивает членские взносы из фактической площади земли.

Администрация Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации ... в судебное заседание не явились, были уведомлены о дне и времени судебного заседания.

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок № ..., площадью 400 кв.м., кадастровый № ..., расположенного в Садоводческом товариществе "Мелиоратор" в Аксайском районе, Ростовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г. № .... Указанный участок был предоставлен истице на основании Постановления Администрации Большелогского сельского поселения № ... от ... г..

Ответчик является собственником земельного участка, кадастровый № ..., расположенный в Садоводческом товариществе "Мелиратор", в Аксайском районе Ростовской области, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г., что подтверждается сведениям ЕГРН. 

Как было установлено судом, при уточнении границ земельного участка истицы выявлено, что установленное ответчиком ограждение (сетка) отделяющее участок № ..., принадлежащий ответчику от принадлежащего истице земельного участка № ..., находится за пределами границ участка ответчика, в связи с чем площадь принадлежащего ей участка уменьшилась на 151 кв.м. и составляет 249 кв.м. вместо 400 кв.м.

Согласно п. 1, 2 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащихся в п. 45,46 следует, что применяя статью304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей304,305 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановленияположения, существовавшего до нарушения права и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.60ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежитвосстановлениюв случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путемвосстановленияположения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.15 ГК РФлицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения.

Земельный участок № ... расположенный в Садоводческом товариществе "Мелиратор", в Аксайском районе был предоставлен ФИО5 на основании свидетельства на право собственности о ... г..

Согласно представленного протокола собрания дачников НДТ "Мелиоратор" от ... г. Шапошниковой В.В. выделено 100 кв.м. земельного участка от участка № ....

Ответчик в судебном заседании не отрицала, что на ее участке имеется ограждения (сетка), которая разделяет ее и участок истицы, установленная самостоятельно с разрешения заседания правления НДТ "Мелиоратор", право собственности на присоединенный участок не регистрировалось.

В соответствии с п. 2, 3 ст.76 Земельного кодексаРФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи302Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что основанием для применения положений статей301Гражданского кодекса Российской Федерации является незаконная утрата собственником владения своим имуществом.

Доводы ответчика о наличии реестровой ошибки суд находит недоказанными.

Также судом установлено, что в 2017 году ФИО1 предлагалось подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «Мелиоратор», уч. № .... Однако истец отказалась, направила в адрес кадастрового инженера возражения, в которых указала, что граница, установленная по забору (сетке) и являющаяся смежной для ее земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № ... существенно уменьшает площадь ее земельного уачтска.

С учетом представленных в материалы дела сторонами доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку факт создания истцу препятствий в пользовании принадлежащего ему земельного участка нашел свое подтверждение.

Руководствуясь вышеизложенным, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать существующее ограждение (сетку) и установить ограждение (сетку) в границах, существующих сведений о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок № ..., кадастровый № ..., расположенный в Садоводческом товариществе «Мелиоратор» в Аксайском районе Ростовской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 17 января 2020 года.