Судья фио

Гр. дело суда первой инстанции: № 2-4495/25

Гр. дело суда апелляционной инстанции: № 33-49781/25

УИД 77RS0001-02-2025-003583-76

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей Максимовских Н.Ю., фио,

при помощнике судьи Бондаревой А.Д.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю.,

дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Бабушкинского районного суда адрес от 25 июня 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 30.04.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с 01.01.2023 года по 30.04.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Управляющей организацией жилого дома, в котором расположенная принадлежащая ответчику квартира, является истец ГБУ «Жилищник адрес». За период с 01.01.2023 года по 30.04.2024 года у ответчика ФИО1 образовалась задолженность, обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик фио явилась, доводы апелляционной жалобы поддержали, просила отменить решение суда.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 2 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемый судебный акт указанным требованиям в части не соответствует.

При разрешении спора судом первой инстанции установлено, что фио, является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 47,40 кв.м., жилой площадью 44,40 кв.м., по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № б/н ГБУ «МФЦ адрес» и выпиской из домовой книги.

Управляющей организацией дома по адресу: адрес, является истец ГБУ «Жилищник адрес», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 15 января 2016 года.

Ответчик предоставляемыми ему истцом жилищно-коммунальными услугами пользовался, однако данные услуги не оплачивал.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2023 года по 30.04.2024 года составила сумма

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён оборотной ведомостью по финансово-лицевому счёту № 

<

***>, справкой о финансовом состоянии лицевого счёта, и ответчиками не оспорен. Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчиками в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд принял во внимание расчет задолженности, представленный истцом, и пришел к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 30.04.2024 года в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере сумма

Однако в части размера задолженности судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что что выставляемые к оплате начисления явно завышены, поскольку рассчитываются в двойном размере (по каждому объекту недвижимости), в то время, как она является единственным потребителем таких коммунальных услуг, как ХВС, ГВС, водоотведение. Указанные доводы заслуживают внимания.

Суд первой инстанции ошибочно установил, что ответчик фио является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, ответчик является собственником комнаты № 2 площадью 10,6 кв.м в указанной квартире, что следует из единого жилищного документа (л.д.17,18), комнату № 1 площадью 16,57 кв.м ответчик занимает на основании договора социального найма и в указанной комнате ответчик зарегистрирована.

В отношении указанной квартиры открыты два финансовых лицевых счета с кодом плательщика 

<

***> и код плательщика 

<

***> (л.д.58), Начисление платы производится по двум самостоятельным лицевым счетам в отношении двух комнат в квартире, занимаемых одним ответчиком. Требования по настоящему делу предъявлены по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 

<

***> (комната №2), по лицевому счету с кодом плательщика 

<

***> у ответчика задолженности не имеется.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 2 статьи 153, частей 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик фио в период образования задолженности занимала две комнаты в квартире площадью 16,57 кв. м - по договору социального найма и 10,6 кв. м - на праве собственности, то в силу вышеуказанных положений закона обязана участвовать в оплате и коммунальных услуг, предоставляемых в эти жилые помещения, в соответствии с установленным порядком и размером оплаты.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальных услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе норматив накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

Пунктом 50 Правил N 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом пунктом 56(2) Правил N 354 определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Указанными формулами предусмотрено объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса определять в соответствии с пунктом 42 Правил N 354, то есть по показаниям прибора учета, а при их отсутствии - по нормативам потребления на одного проживающего.

В случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7(1) с учетом повышающего коэффициента.

Предметом требований фактически является начисление платы за фактически потребленные одним ответчиком коммунальных услуг в двух помещениях квартиры с различным объемом правообладания ими (социальный наем и собственность), для которых Правилами N 354 предусмотрен различный порядок начисления платы за коммунальные услуги в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета и технической возможности их установки (с применением повышающего коэффициента и без него).

В соответствии с п.4.2.2 Постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес" (вместе с "Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды") в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период в жилом помещении, не оснащенном приборами учета холодной и горячей воды, одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 3.

Поскольку ответчик является единоличным пользователем двух комнат (одной - на условиях социального найма, второй - на праве собственности), являющихся самостоятельными объектами недвижимости, но при этом находящихся в одной квартире с одним санузлом, техническим оборудованием, единолично потребляет коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение), индивидуальные приборы учета потребления указанных коммунальных услуг в комнатах и в квартире отсутствуют, а потому управляющая организация не вправе в двойном размере начислять плату за указанные коммунальные услуги отдельно по каждому жилому помещению ответчика. Как следует из представленных квитанций ответчиком полностью оплачены услуги ХВС, ГВС, водоотведение по лицевому счету 

<

***> (комната 16,57 кв.м), таким образом, оснований для начисления указанных услуг по комнате 10,6 кв. (код 

<

***>) в размере сумма не имеется, сумма задолженности в данном размере подлежит исключению из общей суммы задолженности, предъявленной ко взысканию и таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма (отопление, техобслуживание, ТКО), и решение суда в данной части подлежит изменению. Изменение размера взысканной задолженности не влияет на размер государственной пошлины, взысканной в пользу истца в сумме сумма, в связи с чем в остальной решение суда подлежит оставлению без изменений.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 25 июня 2025 года изменить в части размера взысканной с ФИО1 ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в измененной части изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В остальной части решение Бабушкинского районного суда адрес от 25 июня 2025 года оставить без изменения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: